Wellness imobiliário cresce no interior

Tendência global de wellness real estate chega ao Brasil com força no interior

Com a demanda por mais qualidade de vida, espaços amplos e contato com a natureza, o Brasil começa a registrar a influência da tendência global de wellness real estate. Enquanto, no exterior, imóveis desse perfil costumam ter preço por metro quadrado até 40% acima do padrão, o interesse brasileiro se concentra em cidades do interior que ficam próximas a centros urbanos e pontos turísticos.

Mercado global e impactos no Brasil

O setor de wellness real estate, com residências desenhadas para promover bem-estar, já movimenta cerca de US$ 438 bilhões e há projeções de ultrapassar US$ 900 bilhões até 2028, segundo o Global Wellness Institute (GWI). Em termos de valorização: publicações internacionais indicam que esses empreendimentos podem registrar variações relevantes no valor do m². No Brasil, a tendência se evidencia principalmente em cidades interioranas que cercam grandes hubs urbanos e destinos turísticos, onde há maior demanda por moradias com infraestrutura de alto padrão e áreas de convivência.

Casos em Santa Catarina

• Revoar — Chapecó (oeste de Santa Catarina): empreendimento da ABecker que já mostrou a demanda por moradias horizontais com infraestrutura de resort. Foram comercializados 150 lotes em poucas horas, movimentando cerca de R$ 45 milhões, com valor médio de aproximadamente R$ 640/m² e oferta de áreas verdes e espaços de convivência.
• Condomínio Lucena — Itaiópolis: projeto de segunda moradia de luxo, com investimento de R$ 90 milhões e valor global de venda estimado em R$ 200 milhões. O conjunto contempla 100 lotes variando entre 1.200 e 3.250 m², com mata preservada, restaurantes panorâmicos, piscinas naturais, trilhas ecológicas e áreas de contemplação.
• Bairro planejado — Barra Velha: o município litorâneo recebe um bairro com mais de 4.200 lotes, projetado para atender a mais de 13 mil moradores, com infraestrutura completa e atratividade estratégica diante do crescimento populacional previsto para a região.

Quem está impulsionando o movimento

A tendência é alimentada por empresas de grande impacto no urbanismo brasileiro. A ABecker, uma das maiores urbanizadoras do país, possui mais de 60 mil lotes em seu portfólio e antecipa um ano de forte atuação, com previsão de R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) para 2025 por meio de milhares de terrenos em lançamentos. O CEO Anderson Becker afirma que há uma mudança clara no comportamento do consumidor: busca maior espaço, proximidade com a natureza, privacidade e liberdade de projeto, especialmente no interior e em locais próximos a destinos de alta valorização.

Impacto para a população e o mercado regional

O fluxo de migração para o interior de Santa Catarina tem ganhado intensidade, apontando para qualidade de vida, segurança e boas oportunidades de trabalho. O estado foi o principal receptor de migrantes no último censo, com mais de 350 mil novos moradores entre 2017 e 2022, segundo o IBGE. Esse movimento impulsiona a demanda por moradias e influencia a valorização imobiliária local, fortalecendo o conceito de bairros planejados e projetos horizontais.

Perspectivas para o setor

O crescimento de projetos horizontais e de nutrição do bem-estar nas moradias tem potencial para se consolidar como uma das principais tendências do mercado imobiliário brasileiro nos próximos anos, acompanhando a evolução internacional da wellness real estate e adaptando-se ao comportamento de consumo que busca mais qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza.

Fonte: Jornal Tribuna