TRX aposta em centro logístico no Paraná e agita o mercado
By Iris Andrade
TRX adquire participação de 43,82% em centro de distribuição do Mercado Livre no Paraná por quase R$ 208 milhões
O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário anunciou a compra de uma participação de 43,82% em um centro de distribuição locado ao Mercado Livre, situado em Araucária, no Paraná. O negócio totaliza 207,9 milhões de reais.
Dados-chave da transação
- Participação adquirida: 43,82%
- Local: Araucária, Paraná
- Valor da operação: R$ 207,9 milhões
- Contrato de locação: 10 anos
- Área bruta locável (ABL): aproximadamente 40 mil m²
- Yield on cost: cerca de 12% ao ano
- Forma de pagamento: R$ 106 milhões à vista, restante em duas parcelas semestrais
Contexto e impactos para o portfólio
Com a conclusão da aquisição, o TRXF11 passa a contar com 73 imóveis distribuídos por 12 estados e 40 cidades, totalizando uma área bruta locável de aproximadamente 722,6 mil m². A gestão aponta que mais de 80% da receita do fundo provém de contratos atípicos, considerados mais protegidos juridicamente e estáveis para cotistas.
Comentários da gestão
Gabriel Barbosa, sócio e gestor do TRX, ressaltou que o investimento marca a entrada do fundo em um segmento estratégico, com um inquilino de alta qualidade de crédito e um contrato que oferece previsibilidade de receita, contribuindo para a diversificação geográfica e setorial do portfólio.
Sobre o TRX e o portfólio
O TRXF11 possui patrimônio líquido estimado em cerca de R$ 3,2 bilhões e conta com mais de 190 mil cotistas. Entre os inquilinos estão grandes nomes do varejo, fortalecendo a composição setorial do portfólio.
Fonte: Reuters