Token do mercado imobiliário conquista espaço na B3

B3 realiza pela primeira vez a negociação de um token do setor imobiliário no mercado secundário

A B3, bolsa de valores brasileira, anunciou a estreia na negociação de um token ligado ao mercado imobiliário dentro do seu mercado secundário. Essa iniciativa representa um avanço importante na democratização e na liquidez dos investimentos em ativos imobiliários no país.

O ativo, estruturado pela tokenizadora Zuvia, lançou mais de 551 mil tokens vinculados a um empreendimento residencial localizado em Bauru, interior de São Paulo. O investimento mínimo permitido é de apenas R$ 25, buscando diminuir as barreiras de entrada para investidores de diferentes perfis.

Segundo a B3, a rentabilidade mensal desse token chega a 1,6%, posicionando-o como um dos ativos de maior retorno na categoria de Renda Fixa. Essa alta rentabilidade atraiu atenção do mercado, devido à sua transparência, segurança e acessibilidade.

Operações de compra e venda

A compra dos tokens é permitida através da plataforma web da Zuvia, onde os investidores podem adquirir unidades. Para a venda, os interessados devem usar a opção “Negociar na B3” na própria plataforma, que conecta o usuário ao ambiente de negociação na bolsa, permitindo operações com liquidação via PIX e rastreamento completo de todas as transações.

Impactos e objetivos

Essa iniciativa visa ampliar o acesso a investimentos imobiliários, facilitar a liquidez de ativos tradicionalmente ilíquidos e promover a inclusão financeira no setor de capitais. Além disso, a tokenização de imóveis possibilita que investidores possam aplicar diversos pequenos aportes, construindo uma carteira diversificada com maior facilidade.

Ponte com a mudança regulatória

De acordo com a Zuvia, a possibilidade de negociações no mercado secundário só foi possível após recentes mudanças na regulação. Em 2022, a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) atualizou as normas, permitindo que plataformas de crowdfunding intermediariam a compra e venda de títulos de emissão própria, ampliando o mercado de capitais para pequenos investidores.

Declarações de liderança

Jonatas Montanini, Co-CEO e Co-Fundador da Zuvia, destacou a relevância do momento:

“Este é um marco histórico para o crowdfunding no Brasil. A tokenização permite que investimentos realizados em captações primárias sejam negociados de forma simples, transparente e acessível, aumentando a confiança e democratizando o acesso ao mercado de capitais.”

Compromisso regulatório e futuro

Flávia Mouta, diretora de Emissores e Relacionamento da B3, reforça o papel da bolsa no apoio ao crescimento de startups e pequenas e médias empresas, que muitas vezes iniciam suas trajetórias buscando financiamento por meio de plataformas de crowdfunding. A recente evolução regulatória ampliou as possibilidades de diversificação de portfólios e investimentos em ativos imobiliários reais.

Essa inovação deve impulsionar novas formas de investimentos e aumentar a liquidez de ativos que, tradicionalmente, apresentavam maior dificuldade de negociação. Assim, o mercado imobiliário passa a contar com uma alternativa moderna, segura e acessível para investidores de diversos tamanhos.

Fonte: Notícia especializada em mercado financeiro.