Tarifaço pode abrir portas no mercado imobiliário

Setor imobiliário vê no aumento das tarifas uma oportunidade de investimento

Apesar do impacto negativo esperado com o aumento das tarifas comerciais dos Estados Unidos, especialistas do mercado imobiliário sugerem que essa situação pode abrir espaço para novas estratégias de investimento no setor. Com a alta nas tarifas, os investidores estão sendo levados a buscar alternativas que possam proteger seus ativos em tempos de instabilidade econômica.

O cenário atual indica que o aumento de tarifas, sobretudo a de 50% sobre produtos brasileiros, previsto para entrar em vigor no início de agosto, deve acentuar a elevação dos custos de crédito e reduzir a liquidez no mercado. Isso ocorre por causa do fortalecimento do dólar frente ao real e da persistente inflação, que pressionam o poder de compra da população.

Além disso, a expectativa de que a taxa básica de juros (Selic) permaneça em patamar elevado — atualmente em 15% ao ano, o maior desde 2006 — deve encarecer os financiamentos e atrasar a chegada de novos projetos na construção civil. A manutenção dessa taxa, prevista para a próxima reunião do Banco Central, reforça a ideia de que as condições de crédito ficarão mais restritivas por um período.

Impactos na construção civil e na cadeia imobiliária

Segundo o especialista em direito imobiliário, Eliza Novaes, o aumento das tarifas e o cenário de maior instabilidade econômica tendem a elevar os custos de materiais importados, atrasando a entrega de novos empreendimentos. \”Esse aumento nos custos impacta toda a cadeia imobiliária, dificultando a atuação de incorporadoras e fornecedores\”, afirma.

Para Novaes, esse quadro de incertezas pode impulsionar uma mudança de estratégia por parte dos investidores. Ela indica que, diante da volatilidade da bolsa de valores e do câmbio, uma parcela significativa deles deve refletir sobre a aplicação de recursos na aquisição de imóveis de alto padrão como forma de proteger o patrimônio. \”A compra de imóveis aparece como uma alternativa segura nesse momento de incerteza política e econômica\”, avalia.

Perspectivas futuras e cautela no mercado

Entretanto, a especialista adverte que o setor ainda está em uma fase de adaptação frente às mudanças provocadas pelas tarifas norte-americanas. Ela recomenda cautela na tomada de decisão, ressaltando que o momento exige observação atenta do mercado. \”As pessoas devem priorizar ativos mais seguros, buscando proteção patrimonial diante da situação internacional\”, reforça.

Nos próximos meses, o setor observa com atenção as ações tanto do governo brasileiro quanto das autoridades econômicas, na tentativa de estabilizar a situação e orientar os investidores. A expectativa é que os negócios imobiliários de maior valor, especialmente os de alto padrão, possam ser considerados refúgios de segurança em um cenário de forte volatilidade financeira.

Conclusão

Em resumo, embora as tarifas elevadas possam gerar dificuldades na cadeia produtiva da construção e impactar negativamente os custos, há um movimento de oportunidade para quem busca investir de forma estratégica em imóveis com maior potencial de valorização e segurança. Assim, o setor imobiliário pode se adaptar a esse novo contexto, aproveitando as oportunidades decorrentes da crise internacional.

Fonte: Diário do Comércio