Santa Catarina domina o mercado imobiliário com crescimento surpreendente

Santa Catarina lidera o crescimento do mercado imobiliário na Região Sul com aumento de 94%

Nos últimos anos, a região Sul do Brasil vem apresentando um desempenho expressivo no setor imobiliário, impulsionado sobretudo pelo avanço em Santa Catarina. Segundo dados recentes, o estado alcançou um aumento de 94% nos lançamentos de imóveis residenciais entre março de 2021 e março de 2025, tornando-se destaque na região.

O volume de empreendimentos lançados passou de 24.762 unidades para 41.357, representando uma forte retomada após períodos de desaceleração. Além disso, as vendas de unidades novas também tiveram crescimento acentuado, de 28.292 para 48.847 unidades no mesmo período, um aumento de 72%.

Este crescimento é refletido não apenas em Santa Catarina, mas também no panorama mais amplo do Sul. Na análise dos 68 principais municípios do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, a soma do valor geral de lançamentos (VGL) aumentou impressionantes 141,4%, atingindo R$ 85,7 bilhões. Os dados mostram ainda que o valor geral de vendas (VGV) subiu de R$ 36,9 bilhões para R$ 84,7 bilhões, uma evolução de 129,3%.

Desempenho por estado

• Santa Catarina: Os municípios pesquisados tiveram um aumento de 94% nos lançamentos, passando de 24.762 para 41.357 unidades, e as vendas subiram de 28.292 para 48.847 unidades, com alta de 72%.
• Paraná: Os empreendimentos cresceram 55,4%, de 18.784 para 29.958 lançamentos, enquanto as vendas aumentaram 34,7%, passando de 22.378 para 30.156 unidades.
• Rio Grande do Sul: Os lançamentos tiveram uma ligeira alta de 3,87%, de 18.111 para 18.812 imóveis, e as vendas cresceram 22%, atingindo 23.222 unidades negociadas.

O destaque de Santa Catarina também fica evidente na participação do mercado regional, que passou de 58,5% para 64,8% do valor total lançado na região Sul, além de contribuir com 63,8% do valor total de vendas, que subiu de 55,5% para 63,8%.

Capitais em destaque

No âmbito das capitais, Florianópolis se destacou especialmente no primeiro trimestre de 2025, com um crescimento de 36,3% nos lançamentos comparado ao mesmo período do ano anterior. As unidades lançadas saltaram de 1.201 para 1.637, enquanto as vendas quase duplicaram, passando de 986 para 1.942 unidades, aumento de 97%. Por outro lado, Curitiba apresentou um decréscimo de 41,2% nos lançamentos, com vendas retratando uma queda de 12,6%. Porto Alegre teve desempenho mais moderado, com crescimento de 18,6% nos lançamentos e aumento de 43,5% nas vendas.

Perspectivas e impactos econômicos

Apesar de sinais de desaceleração no início de 2025, dados do setor mostram que a construção civil na região Sul mantém sua força. O setor concentra aproximadamente 24,5% dos estabelecimentos do país, com destaque para o Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Na geração de empregos, o setor criou mais de 25 mil novos postos de trabalho com carteira assinada na região entre janeiro e maio de 2025.

O setor imobiliário sigue sendo um importante motor econômico na região, contribuindo para a arrecadação municipal e para o crescimento de diversas cidades. Mesmo com os desafios econômicos atuais, Santa Catarina demonstra um potencial ainda maior de expansão, sustentando o crescimento robusto do mercado imobiliário na região Sul.

Fonte:

Dados do estudo divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e pesquisa de 68 municípios do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.