Salvador bate recorde nas vendas de imóveis

Salvador registra recorde de vendas imobiliárias em 14 anos, aponta Ademi-BA

A cidade de Salvador vive um momento histórico para o mercado imobiliário. Dados apresentados pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) indicam que a capital atingiu o maior nível de vendas nos últimos 14 anos, superando até o aquecimento observado em 2011.

Principais números

• Nos últimos 12 meses, foram comercializadas 10.454 unidades, o que representa um crescimento de 41% frente ao período anterior.
• No primeiro semestre de 2025, as vendas de unidades verticais cresceram 20% na comparação com os seis primeiros meses de 2024.
• O estoque disponível é de 5.316 unidades, com absorção prevista em seis meses, menos do que a média nacional.
• Os preços médios subiram 14% ao longo do período, com as unidades compactas registrando alta de 20% e imóveis de super luxo, de 16%.
• As unidades de alto padrão representam 4,1% do total de vendas desde janeiro.

Contexto e percepções dos especialistas

Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA, afirma que os números refletem a confiança crescente em investir em imóveis, ativos estáveis de longo prazo, e ressaltam a importância de orientar o crescimento urbano com sustentabilidade.

Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, destaca que Salvador se apresenta de forma positiva em comparação a outras capitais do país, com demanda aquecida, estoque enxuto e maior atratividade para studios e unidades de 1 quarto, além de um desempenho relevante no segmento de alto padrão, que atingiu participação considerável nas vendas.

Implicações para o mercado

Com esses sinais, o mercado imobiliário de Salvador se consolida como polo de investimentos, combinando dinamismo, segurança e potencial de valorização, especialmente em novas frentes de empreendimento e em zonas de desenvolvimento urbano sustentável.

Fonte: Ademi-BA