Salvador bate recorde de vendas imobiliárias
By Iris Andrade
Salvador registra recorde de vendas imobiliárias em 14 anos e estoque fica abaixo da média nacional
A cidade de Salvador apresenta, com base em dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), o maior volume de vendas imobiliárias dos últimos 14 anos, ao mesmo tempo em que mantém um estoque inferior à média nacional. O levantamento foi divulgado para o mercado no início de setembro de 2025.
Crescimento expressivo nas vendas
No acumulado dos últimos 12 meses, Salvador comercializou 10.454 unidades, o que representa um avanço de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior. Somente no primeiro semestre de 2025, houve alta de 20% nas vendas de unidades verticais em comparação ao mesmo período de 2024.
Estoque, absorção e valorização
O estoque atual soma 5.316 imóveis, com absorção projetada em 6 meses, índice menor que a média nacional de aproximadamente 7,5 meses. Essa dinâmica contribuiu para uma valorização média de 14% nos preços dos imóveis, com destaque para crescimentos de 20% em unidades compactas e 16% em imóveis de alto padrão.
Perfil do mercado e segmentos em evidência
Segundo Cláudio Cunha, presidente da ADEMI-BA, o crescimento reflete a confiança dos consumidores em investir em imóveis, considerados ativos estáveis de longo prazo. Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, ressalta que Salvador se destaca no cenário nacional devido ao mercado aquecido e ao estoque enxuto. As unidades studio e de 1 quarto têm atraído compradores pelo ticket médio acessível, enquanto imóveis de alto padrão representaram 4,1% do total de vendas, o maior percentual desde janeiro de 2025.
Salvador como polo de investimento
A pesquisa da ADEMI-BA reforça a capital baiana como polo de investimento, com um mercado dinâmico, valorização constante e maior segurança na aquisição de imóveis, apontando para um maior dinamismo no segundo semestre de 2025.
Observação: os dados referem-se ao levantamento divulgado em 03/09/2025 pela ADEMI-BA.
Fonte: Jornal Grande Bahia (JGB)