Salvador bate recorde de vendas de imóveis com estoque baixo

Salvador registra maior volume de vendas imobiliárias em 14 anos e estoque fica abaixo da média nacional

Salvador atingiu, nesta quarta-feira (3/9/2025), o maior volume de vendas imobiliárias dos últimos 14 anos, segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). O mercado mostra, ainda, estoque menor que a média nacional, fortalecendo a capital como polo de investimentos no setor.

Crescimento histórico nas vendas

No acumulado dos últimos 12 meses, a cidade comercializou 10.454 unidades, um aumento de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já no primeiro semestre de 2025, as vendas de unidades verticais apresentaram alta de 20% frente ao 1º semestre de 2024.

Estoque, absorção e valorização de preços

• Estoque atual: 5.316 unidades, com absorção estimada em seis meses.
• Comparação com a média nacional: absorção inferior à média de 7,5 meses no país.
• Valorização dos imóveis: média de 14% no conjunto de imóveis vendidos.
• Unidades compactas: valorização de até 20%.
• Imóveis de super luxo: valorização de cerca de 16%.

Perfil de mercado e segmentos em destaque

O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, aponta que o crescimento reflete a confiança dos consumidores em investir em imóveis, ativos considerados estáveis para o longo prazo. Ele ressalta a necessidade de foco em sustentabilidade e desenvolvimento urbano consciente para beneficiar toda a cidade.

“O impulso do mercado reflete a confiança dos consumidores em investir em imóveis como ativos de longo prazo. É fundamental manter a sustentabilidade e o desenvolvimento urbano responsável para que os benefícios alcancem toda a cidade.”

Para Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, Salvador se destaca no cenário nacional devido ao mercado aquecido aliado ao estoque ajustado. As unidades tipo studio e de 1 quarto atraem compradores pelo ticket médio mais acessível e pela localização estratégica. Já os imóveis de alto padrão responderam por 4,1% do total de vendas, o maior share desde janeiro de 2025.

“Salvador se posiciona como polo de investimentos com um mercado dinâmico, valorização estável e segurança na aquisição de imóveis. O equilíbrio entre oferta enxuta e demanda aquecida é um diferencial para o segundo semestre de 2025.”

Salvador como polo de investimento

A pesquisa da Ademi-BA consolida a cidade como referência para investidores, apresentando um mercado próximo de alcançar patamares de valorização consistentes, com perspectiva de continuidade no segundo semestre de 2025.

Fonte: Jornal Grande Bahia (JGB)