Reforma Casa Brasil pode chegar ao Ceará?

Reforma Casa Brasil deve injetar pelo menos R$ 300 milhões no Ceará

O programa Reforma Casa Brasil, lançado recentemente pelo Governo Federal, deve injetar ao menos R$ 300 milhões no setor de materiais de construção civil do Ceará em 2026, conforme estimativas de Carlito Lira, presidente da Associação dos Comerciantes de Materiais de Construção do Ceará (Acomac) e vice-presidente da Associação Nacional dos Comerciantes de Materiais de Construção (Anamac).

A iniciativa oferece empréstimos para reformas residenciais a famílias com renda mensal bruta de até R$ 9,6 mil. A expectativa é de crescimento do mercado cearense superior a 5% em 2026, impulsionado pela demanda por materiais de acabamento, saneamento e outros itens de obra.

Especialistas destacam que o programa pode aquecer o comércio local, mas também apontam risco de eventual escassez de mão de obra qualificada para atender ao aumento da demanda.

Condições de crédito e alcance do programa

• Faixa 1: renda familiar até R$ 3.200, juros de 1,17%, financiamento de R$ 5 mil a R$ 30 mil, prazo de 24 a 60 meses, prestação limitada a 25% da renda.
• Faixa 2: renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600, juros de 1,95%, financiamento de R$ 5 mil a R$ 30 mil, prazo de 24 a 60 meses, prestação limitada a 25% da renda.
• Faixa 3: renda acima de R$ 9.600, financiamento de até 50% do valor do imóvel (com teto de R$ 1,125 milhão), juros de até 1,95% (podem ser menores conforme análise de crédito), prazo de pagamento de até 180 meses.

Os recursos podem ser usados para aquisição de materiais de construção, pagamento de mão de obra e contratação de serviços técnicos como pintura, telhados, energia solar e projetos de orientação de obras.

O que pode ser reformado

1. Pequenas instalações ou trocas: maçanetas, torneiras, sifões, chuveiros, tomadas, luminárias, lâmpadas etc.
2. Elétrica: instalação ou troca de fios, quadro de energia e entradas de iluminação.
3. Hidráulica: tubulação, caixas d’água, fossas e demais componentes.
4. Infiltrações: prevenção ou correção em pisos, lajes, paredes e muros.
5. Revestimento: pisos e azulejos.
6. Reboco e pintura: acabamento de paredes, tetos e muros.
7. Portas e janelas: instalação ou troca.
8. Telhado e forro: instalação, troca ou conserto para reduzir calor.
9. Segurança e acessibilidade: rampas, corrimões, barras de apoio e proteção em áreas de circulação.
10. Energia solar: instalação de placas para geração de energia elétrica ou aquecimento de água.
11. Novo cômodo: construção de quarto, sala, banheiro, cozinha ou área de serviço.
12. Cômodo existente: reforma de espaço já existente ou reforço estrutural.

Quem pode participar e restrições locais

Podem receber o crédito famílias de todo o Brasil com residências em áreas urbanas. A adesão prevê simulação pelo aplicativo ou pelo site da Caixa Econômica Federal. A residência reformada precisa estar em zona urbana; imóveis rurais ficam fora do programa.

Existem restrições de localização: imóveis próximos a rios, nascentes, lagos ou áreas de risco podem ficar inelegíveis, assim como propriedades em parques, reservas, áreas de proteção ambiental, rodovias, ferrovias, linhas de trem, viadutos, pontes ou grandes estruturas públicas.

Impacto no Ceará e no Brasil

Segundo Lira, o Ceará já recebeu cerca de R$ 6 bilhões em faturamento do setor de materiais de construção no último ano, com mais de 4 mil lojas atuando no estado. Nacionalmente, o setor registra faturamento em torno de R$ 50 bilhões.

Se a projeção de crescimento de 5% para 2026 se confirmar, o desempenho do setor no Ceará pode alcançar mais de R$ 6,6 bilhões, registrando incremento de aproximadamente R$ 300 milhões em relação ao ano anterior.

O programa também está associado a geração de empregos: estima-se que o comércio de materiais de construção gere cerca de 50 mil empregos diretos no país.

Nova oportunidade para profissionais de arquitetura e construção

Especialistas destacam que a Reforma Casa Brasil abre espaço para arquitetos ampliarem seus públicos. A maioria das obras ainda é feita sem profissionais de arquitetura, o que representa um mercado potencial para organizações do setor que souberem demonstrar o valor técnico e prático do projeto.

Profissionais apontam que a demanda por mão de obra qualificada pode crescer, principalmente em áreas como acabamento, pavimentos, telhados e reformas de banheiros e cozinhas. No entanto, a oferta restrita de pedreiros, carpinteiros e encanadores qualificados pode frear o ritmo de crescimento.

Gestão do crédito e próxima etapa

Para quem pretende participar, a simulação e o acesso aos recursos podem ser feitos pelo aplicativo ou pelo site da Caixa. As condições variam conforme as faixas de renda, com limite de financiamento entre R$ 5 mil e até 50% do valor de avaliação do imóvel, sujeitas a auditorias de crédito.

Conversa com representantes do setor

O presidente da Acomac, Carlito Lira, aponta que o aporte do Reforma Casa Brasil é substancial para o faturamento do setor e para a indústria nacional, fortalecendo o comércio e gerando novos negócios. Já a conselheira do CAU/CE, Cecília Amorim, vê a reforma como oportunidade para ampliar a visibilidade da atuação de arquitetos e engenheiros na transformação da qualidade de vida das famílias.