Porto Alegre: impulso nas vendas de imóveis

Setembro confirma aquecimento do mercado imobiliário em Porto Alegre

O mercado de imóveis novos na cidade mostrou-se ativo ao fim de setembro de 2025, com saldo positivo nas vendas e um desempenho acima da média recente. No mês, foram comercializadas 277 unidades, frente a 265 unidades vendidas em agosto.

Vendas e Valor Geral de Vendas (VGV)

O VGV correspondente às vendas de setembro alcançou 467 milhões de reais, superando a média dos últimos seis meses (cerca de 442 milhões) e a média dos últimos 12 meses (aproximadamente 418 milhões).

Perfil das unidades vendidas

Entre as unidades comercializadas, os imóveis residenciais verticais responderam por 83% do total. Os apartamentos de três dormitórios lideraram o ranking, representando 40% das unidades vendidas, seguidos pelos de dois dormitórios com 32%. Os imóveis compactos (estúdios e 1 dormitório) responderam por 25% das negociações.

Velocidade de vendas e liquidez

A velocidade de venda, medida pelo VsO em Valor Geral de Vendas, atingiu 5,8% em setembro, ante 5,1% no mês anterior. A leitura a longo prazo aponta estabilidade, com médias semestrais de 5,8% e anual de 5,7%.

Novos lançamentos

No mês, foram lançadas 123 unidades, contra 283 em agosto, ficando abaixo das médias de seis meses (262) e de doze meses (242). Em termos de VGV, os lançamentos somaram 198 milhões de reais, também aquém das médias semestrais (aproximadamente 402 milhões) e anuais (aproximadamente 313 milhões).

Estoque e panorama de oferta

O estoque de imóveis novos permaneceu em patamar controlado, com 4.694 unidades disponíveis e um VGV total de 8 bilhões de reais.

Composição do estoque

A distribuição do estoque aponta maior concentração em empreendimentos em construção (43% das unidades e 51% do VGV), seguida pelos imóveis prontos (34% de unidades e 26% de VGV) e pelos lançamentos recentes (22% de unidades e 23% de VGV). Esse cenário indica equilíbrio entre oferta, renovação constante e boa capacidade de absorção.

Panorama da pesquisa

O “Panorama do Mercado Imobiliário” é uma pesquisa mensal conduzida pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Fonte: CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção