Porto Alegre: imóveis sobem em setembro

Mercado imobiliário de Porto Alegre registra alta nas vendas em setembro

Porto Alegre encerrou setembro de 2025 com atividade aquecida no mercado de imóveis novos e liquidez ainda estável, segundo dados divulgados pela CBIC em conjunto com o Sinduscon-RS, Alphaplan Inteligência em Pesquisas e Órulo.

Vendas e valor geral de vendas

No mês, foram comercializadas 277 unidades, ante 265 unidades vendidas em agosto. O Valor Geral de Vendas (VGV) de setembro ficou em 467 milhões de reais, superando a média dos últimos seis meses (aproximadamente 442 milhões) e a média dos últimos 12 meses (cerca de 418 milhões).

Perfil das unidades vendidas

Os imóveis residenciais verticais responderam por 83% do total de vendas. Entre os lançamentos, os apartamentos de três dormitórios ficaram na liderança, representando 40% das unidades vendidas, seguidos pelos de dois dormitórios com 32%. Os imóveis compactos (estúdios e unidades de um dormitório) concentraram 25% das negociações.

Velocidade de vendas

A velocidade de vendas, medida pelo VsO em VGV, atingiu 5,8%, acima dos 5,1% de agosto. Em termos de referência, a média semestral ficou em 5,8% e a média anual em 5,7%, indicativo de boa liquidez mesmo com leve recuo no ritmo médio de absorção.

Lançamentos

Em setembro houve retração nos lançamentos: foram 123 unidades, contra 283 em agosto, e abaixo das médias de seis meses (262 unidades) e de doze meses (242). Em valor, os lançamentos somaram 198 milhões de reais, também aquém das médias semestrais (aproximadamente 402 milhões) e anuais (aproximadamente 313 milhões).

Estoque e panorama do mercado

O Panorama do Mercado Imobiliário aponta estoque de imóveis novos em patamar controlado, com 4.694 unidades e VGV total de 8 bilhões de reais. A composição do estoque mostra maior concentração em empreendimentos em construção (43% das unidades e 51% do VGV), seguida por imóveis prontos (34% e 26%) e lançamentos recentes (22% e 23%). O cenário indica equilíbrio entre oferta e capacidade de absorção.

O estudo é realizado mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Fonte: CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção