Por que o custo da construção sobe rápido?

Custo da construção avança em Minas Gerais e m² passa de R$ 1.750

Dados do Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) mostram que, em outubro, o custo da construção em Minas Gerais subiu 0,2% em relação a setembro, elevando o preço médio do metro quadrado para 1.752,26 reais.

Em doze meses, o índice aponta um ganho de 4,57%, consolidando a alta no estado. O Sinapi é calculado pelo IBGE em parceria com a Caixa Econômica Federal. No cenário nacional, os preços subiram para 1.877,29/m², uma elevação de 5,3%.

A mão de obra é apontada como o principal fator de pressão, já que o custo com trabalhadores costuma responder por cerca de metade do gasto total na construção. Aeconomista Ieda Vasconcelos, do Sinduscon-MG, ressalta que, apesar da inflação, o ritmo já começa a ficar mais alinhado com a inflação, após os impactos das interrupções nas cadeias produtivas durante a pandemia.

Ela explica ainda que o custo final de um empreendimento depende de vários elementos, como a valorização da região e o comportamento da demanda local. “Quanto menor a oferta e maior a demanda, mais elevados serão os preços. O custo é um dos vários fatores que influenciam o valor final”, afirma.

Perspectivas e contexto macro

Para os próximos meses, a expectativa é de continuidade de altas nos preços da construção em Minas Gerais, especialmente devido à data-base dos trabalhadores na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O período costuma trazer reajustes salariais que elevam a despesa com mão de obra.

No país, a manutenção de juros altos preocupa o setor produtivo ao inibir investimentos, já que o crédito fica mais caro. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revisou recentemente a projeção de crescimento do setor para 2025, passando de 2,3% para 1,3%.