Por que a Região Serrana está vivendo um boom imobiliário

Região Serrana de Petrópolis ganha novo projeto residencial com enfoque em sofisticação e bem-estar

A Zona de Corrêas, em Petrópolis, passa a receber um empreendimento de alta qualidade que combina o luxo contemporâneo com a tranquilidade do ambiente rural. O projeto, que resulta de uma parceria entre renomados arquitetos e incorporadoras, busca atrair moradores que desejam um estilo de vida mais tranquilo, sem abrir mão de serviços de excelência.

Transformação de fazenda histórica em condomínio de luxo

Originalmente propriedade de Odete Monteiro, uma figura da alta sociedade dos anos 1940, a antiga Fazenda Marambaia, localizada em Corrêas, tinha uma área de 2,5 milhões de metros quadrados. Construída em 1947 e rodeada por jardins projetados pelo famoso paisagista Burle Marx, a fazenda foi vendida na década de 1980 e, recentemente, sua sede foi convertida em um hotel boutique. Nos últimos anos, a região viu um aumento de 37% nos lançamentos imobiliários e 42% nas vendas, de acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon).

Condomínio com foco em qualidade de vida e facilidades premium

O novo projeto, que tem um valor de vendas estimado em 100 milhões de reais, propõe um condomínio com infraestrutura de alto padrão, incluindo spa, piscina, salão de beleza, empório, restaurante estrelado e quadras esportivas. A curadoria do projeto fica a cargo de Patricia Quentel e Patricia Mayer, do CASACOR, que convidaram o arquiteto Thiago Bernardes para criar as plantas, garantindo um traço sofisticado, contemporâneo e brasileiro. Segundo Patricia Quentel, a proposta visa atender a uma geração que valoriza design, esportes e gastronomia, tudo sem excessos.

Integrando inovação e estilo de vida slow

O projeto conta ainda com a participação da arquiteta Gisele Taranto, responsável por outros 23 lotes e pela estruturação da área social, cujo valor de venda total chega a 100 milhões de reais. Ele se inspira nos conceitos de quiet luxury e slow living, tendência que ganhou força durante a pandemia, que combina um estilo de vida rural confortável com segurança e bons serviços.

Novidades na região: terrenos vendidos rapidamente e atrativos exclusivos

O empreendimento Oni Araras, lançado há um mês, já vendeu metade de seus 74 terrenos, que totalizam uma área de 220 milhões de reais. Um destaque é a instalação de um heliponto próprio, permitindo que os moradores reservem viagens por aplicativo e dividam custos com outros residentes. Além disso, há planos para a construção de um campo de golfe sob a orientação do tricampeão sul-americano Ismar Brasil, envolvendo ainda um projeto de lazer que visa oferecer opções de esporte e descanso de alto padrão.

Público diversificado busca refúgio na Serra Fluminense

O perfil dos futuros residentes inclui jovens casais e aposentados que desejam minimizar a rotina agitada das grandes cidades. Segundo Afonso Blanc, sócio do empreendimento Fazendas Secretário, a tendência é de busca por ambientes mais acolhedores e estilos de vida mais tranquilos. Em paralelo, na região de Itaipava, a Vila Dom Carlo oferece apartamentos projetados para conectar moradores à natureza, sem perder o fácil acesso a centros comerciais e a infraestrutura urbana.

Casas e fazendas que se adaptam ao desejo por ruralidade com modernidade

Um exemplo é o Reserva Caetés, em Teresópolis, que preserva a fachada de uma propriedade dos anos 1930 enquanto moderniza seu interior. A reforma valorizou a história do local, que pertenceu a herdeiros do Parque Lage. Com 58 lotes independentes, o projeto visa um equilíbrio entre isolamento e conexão com a natureza, atraindo moradores que buscam qualidade de vida e contato com o verde.

O conceito de vida no campo também atrai quem busca uma rotina mais leve. A Fazenda Secretário, antiga produtora de leite e derivados, integrou-se a um condomínio com cinco fazendas e 210 lotes a partir de 500 mil reais, sendo 60% vendidos. Os residentes podem desfrutar de uma horta e pomar com 250 árvores frutíferas, além de área de lazer com hotel, restaurante, piscinas e quadras esportivas.

Novos hábitos e busca por conforto na Serra Fluminense

O desejo por isolamento, segurança e contato com a natureza leva diversos moradores a novos destinos na Serra Fluminense. Em Teresópolis, o Reserva Caetés oferece uma opção de moradia que une charme, herança histórica e comodidade, reforçando uma tendência de modernizar propriedades antigas sem perder suas raízes.

Conclusão

O crescimento de empreendimentos de luxo na região mostra uma mudança de perfil de compradores, que procuram cada vez mais por experiências de vida equilibradas entre natureza, conforto e sofisticação. Estilo de vida slow, segurança e acessibilidade a serviços de alto padrão são os principais atrativos desses novos empreendimentos na Serra Fluminense.

Fonte: conteúdo baseado em informações de mercado imobiliário na região serrana de Petrópolis.