Parque Una: bairro central com torres?

Parque Una: bairro planejado no centro de São José dos Campos receberá 60 torres

Um novo bairro planejado ganha espaço no coração da área urbana de São José dos Campos. O Parque Una, desenvolvido pela Idealiza Cidades, deve abrigar 60 torres residenciais e comerciais ao longo de oito anos, com valor geral de venda estimado em torno de 11 bilhões de reais.

O empreendimento ocupa um terreno de 560 mil metros quadrados, dividido entre dois parques temáticos: o Parque Central, que concentra atividades e edificações, e o Parque da Nascente, voltado a moradias. A proposta é criar uma centralidade integrada, com vias de acesso pedonal e uma infraestrutura pensada para utilizadores que caminham pelo bairro.

Estrutura e infraestrutura

Entre os diferenciais anunciados estão cerca de 110 mil metros quadrados de áreas verdes, calçadas amplas, trilhas para pedestres, bosques, uma pista multiuso e sistema de fiação subterrânea. O parque também contará com gramados, academia ao ar livre, praça de esportes, área para animais de estimação e um mirante elevado com visão para a Serra da Mantiqueira, a oito metros acima do nível da rua.

O espaço de lazer ainda terá um playground assinado pelo escritório Carve, com elementos inspirados em troncos de árvores, integrando natureza e brincadeiras.

Mercado e adensamento

• 131 lotes residenciais e 12 pontos de comércio foram lançados no fim do ano anterior e rapidamente comercializados, em apenas 24 horas.
• Prevê-se que o Parque Una possa abrigar cerca de 40 mil pessoas, entre moradores e trabalhadores, conforme as etapas de implementação.
• Para viabilizar as vendas, participaram da operação cerca de 240 imobiliárias, enfrentando o desafio de comercializar um bairro aberto com valor por metro quadrado superior ao de condomínios fechados.

Conceito urbano e criativo

O Parque Una é alicerçado no conceito de Novo Urbanismo, priorizando design urbano sustentável e foco nas pessoas. A proposta é atrair talentos criativos de setores como design, arte, tecnologia, mídia e educação, formando um hub empresarial dentro do bairro.

A visão inspira-se em abordagens que associam qualidade de vida, mobilidade e criatividade como motores de desenvolvimento econômico regional.

Reconhecimento e comunicação

O projeto recebeu reconhecimentos no Master Imobiliário 2025, com premiações nas categorias de Soluções Urbanísticas e de Marketing, em especial pelo material de divulgação utilizado para apresentar o empreendimento ao mercado.

Compromisso com segurança e mobilidade

A estratégia de urbanismo também envolve mecanismos de segurança baseados no design ambiental, buscando reduzir vulnerabilidades por meio da organização espacial. A ideia é entregar um produto que combine vivência, inovação e mobilidade, fortalecendo São José dos Campos como referência em bairros planejados.

Fonte: Estadão