Novas regras de crédito aquecem Cascavel

Novas regras de financiamento devem impulsionar o mercado imobiliário em Cascavel

O governo federal anunciou mudanças no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) com o objetivo de ampliar o acesso ao crédito imobiliário para a classe média. Em Cascavel, a expectativa é de aquecimento nas vendas e maior liquidez no mercado local.

Principais alterações

• Limite máximo de financiamento dentro do SFH passou de 1,5 milhão para 2,25 milhões de reais.
• Taxa de juros máxima definida em 12% ao ano, independentemente da instituição financeira.
• Percentual financiável do imóvel ampliado de 70% para 80% do valor do bem.

Quem ganha com as mudanças

As medidas beneficiam especialmente famílias com renda mensal superior a 12 mil reais, público que ficava fora do programa Minha Casa, Minha Vida.

Impactos para crédito e sistema financeiro

Além das mudanças no SFH, o Banco Central planeja a redução gradual do depósito compulsório sobre os saldos da poupança, caminhando de 20% para 15% em breve e com a meta de zerar esse depósito até 2027. A alteração deve liberar mais recursos para crédito imobiliário, com estimativas de até 20 bilhões de reais adicionais em um banco público.

Observações de mercado

“O objetivo é alcançar a classe média, especialmente quem ganha a partir de 12 mil reais. Esse público estava desassistido, com juros acima da capacidade de pagamento. As novas regras são compatíveis com o cenário atual”, destacou o empresário Paulo Carlesso, do setor imobiliário.

Recomendações para quem pretende comprar

Especialistas enfatizam a importância do planejamento: primeiro, identificar um imóvel que atenda às necessidades; depois, confirmar se o orçamento comporta o custo total sem comprometer a estabilidade financeira da família. A compra da casa própria costuma representar a realização de um sonho para muitas famílias, por isso merece atenção.

Fonte: Catve