Mercado imobiliário surpreende com maior ritmo de vendas
By Iris Andrade
Mercado imobiliário de São Paulo mostra avanço nas vendas, aponta Secovi-SP
O setor imobiliário de São Paulo continua em ascensão, segundo a mais recente Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo Secovi-SP. O estudo aponta equilíbrio entre oferta e demanda e indica resiliência do mercado mesmo diante de desafios econômicos nacionais.
Entre agosto de 2024 e julho de 2025 foram comercializadas 117,7 mil unidades residenciais novas, fortalecendo o momento positivo do setor. A maior parte das vendas ficou com imóveis de menor valor, com o programa Minha Casa, Minha Vida respondendo por 60% do total negociado no período. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 58,2 bilhões, representando um crescimento de 9% em relação ao ciclo anterior.
Para Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel, os números ressaltam a relevância da habitação acessível na movimentação do mercado. Ele afirmou que “os aspectos econômicos do país continuam influenciando os resultados de vendas e, consequentemente, novos lançamentos. As taxas de juros altas dificultam o acesso à moradia para a classe média, enquanto o programa habitacional com subsídios permanece em destaque.”
A análise do Secovi também aponta que, apesar do desempenho positivo, fatores macroeconômicos exigem atenção. A permanência de juros em patamares elevados pode limitar o ritmo de expansão e realça a necessidade de ajustes fiscais para a redução sustentável das taxas de juros no país.
Machado destacou oportunidades estratégicas: segundo ele, há espaço para novos lançamentos voltados ao público do MCMV, com áreas de preços compatíveis para atender a demanda, além de possibilidades em regiões “premium” para o desenvolvimento de imóveis de alto padrão. Essa combinação deve sustentar a demanda e ampliar a oferta em diferentes segmentos.
Com base nos dados mais recentes, a expectativa é de trajetória estável para o segmento, com a demanda por moradias populares mantendo a força que tem impulsionado o mercado.
Fonte: RADAR DIGITAL BRASÍLIA