Mercado imobiliário: por que tem rentabilidade acima da média

Mercado imobiliário de Curitiba registra rentabilidade acima da média nacional

Curitiba desponta como um dos mercados mais promissores para investidores em locação, apresentando rentabilidade média anual de 13,5% entre 2019 e 2024. A cidade ocupa a 4ª posição no ranking nacional elaborado pela plataforma MySide.

Esse desempenho ganha relevância frente ao cenário econômico atual, com a Taxa Selic em 15%. Enquanto muitos investidores migram para a renda fixa, o mercado curitibano mostra que imóveis para locação podem oferecer retornos competitivos, aliados à valorização do patrimônio ao longo do tempo.

Aluguel flexível muda a dinâmica do mercado

A adoção de aluguel flexível tem ganhado espaço na região, reduzindo burocracias, aumentando a taxa de ocupação e assegurando maior previsibilidade de ganhos para os proprietários. O modelo combina liquidez, segurança e estabilidade, fatores-chave para a decisão de investimento.

Condições para proprietários e negociações

Segundo Marlon Moser, diretor de vendas da Imobiliária Razão, integrante da Rede Una Imóveis Conectados, as condições atuais favorecem quem administra contratos: os reajustes têm mostrado variação acima do IGP-M, o que representa vantagem para quem gere imóveis para locação.

Desempenho recente e expectativas para 2025

Em relação ao desempenho recente, o mercado de locação mantém fôlego em 2025, sendo descrito como o melhor ano para o setor. O mês anterior registrou o maior volume de locações em valor, e o ticket médio subiu, especialmente na locação residencial.

Curitiba como opção de diversificação de carteira

Profissionais do ramo destacam que a cidade oferece equilíbrio entre alta demanda, imóveis bem localizados e retorno financeiro atrativo. Para investidores que buscam diversificação, investir em apartamentos para locação na capital pode ser uma estratégia sólida diante do mercado financeiro, com ganhos recorrentes e valorização de longo prazo.

Fonte: Mural do Paraná