Mercado Imobiliário em Alta: Desafios e Oportunidades Revelados

Mercado imobiliário de Mato Grosso experimenta crescimento acelerado, com aumento na demanda e novos desafios

O setor imobiliário em Mato Grosso vive um período de expansão significativa, impulsionada pela contínua chegada de novos moradores ao estado. Dados do IBGE indicam que diariamente, 49 paulistas e 176 cariocas deixam suas regiões de origem para residir no Centro-Oeste, tornando Mato Grosso o segundo estado que mais recebe migrantes de outras locais.

Este movimento de migração tem provocado uma alta na busca por imóveis, além de atrair investidores do setor. Contudo, essa expansão também traz à tona questões relacionadas à segurança jurídica e à atuação de profissionais que operam de forma irregular.

Desafios com profissionais irregulares e a luta por segurança no mercado

De acordo com Claudecir Conttreira, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso (CRECI-MT), o mercado imobiliário possui grande atratividade, o que acaba atraindo tanto profissionais éticos quanto aqueles que atuam de forma ilegal. A presença de irregularidades compromete a saúde financeira do setor, além de assustar compradores e investidores, especialmente provenientes de grandes centros ou fora do país.

Para enfrentar essas questões, o CRECI-MT apoia um projeto no Senado Federal, protocolado pelo senador Wellington Fagundes, que visa criminalizar a prática do exercício ilegal da profissão. Outrossim, a entidade realiza uma série de seminários em cidades-polo como Cuiabá, Rondonópolis e Sinop. Essas reuniões envolvem corretores, engenheiros, arquitetos, donos de loteamentos e lojistas de materiais de construção, abordando temas como a reforma tributária após 2030, segurança jurídica em transações e o uso de novas tecnologias, como a tokenização de documentos.

Ações de fiscalização e combate às fraudes no campo

Outro ponto prioritário para o órgão regulador é a fiscalização na área rural. Mato Grosso é destaque na produção agrícola e, neste setor, o número de profissionais irregulares pode ser ainda maior. Segundo Conttreira, o banco de dados aponta que há atualmente cerca de cinco profissionais irregulares para cada corretor regular. Muitos golpistas têm praticado falsos arrendamentos e vendas fraudulentas, o que prejudica a credibilidade do mercado.

Em resposta, o CRECI criou uma diretoria específica para fiscalizar essas atividades e firmou convênios com a Federação da Agricultura e Pecuária de Mato Grosso (Famato), envolvendo 98 sindicatos rurais. O objetivo é conscientizar os produtores rurais e garantir maior segurança nas negociações.

Presença de corretores no estado e a luta contra a informalidade

Atualmente, Mato Grosso conta com aproximadamente 15,8 mil corretores de imóveis ativos. Entretanto, a expectativa do presidente do CRECI-MT é de que a quantidade de profissionais irregulares seja cerca de cinco vezes maior que os regularizados, uma situação que exige ações constantes de fiscalização e conscientização do setor.

Treinamentos e aprimoramento do sistema de fiscalização

Conttreira destacou a importância do evento nacional Convence, promovido pelo sistema Cofeci-CRECI em Foz do Iguaçu. A iniciativa visa preparar os profissionais e colaboradores para que possam julgar processos administrativos e aprimorar o atendimento à sociedade, que muitas vezes recorre inicialmente ao conselho com denúncias e reclamações.

Mensagem de união e responsabilidade profissional

Ao terminar sua fala, o presidente reforçou a necessidade de união entre os corretores. Ele recordou a aprovação da Lei 4.165, que garantiu a participação do profissional nas vendas do programa Minha Casa Minha Vida, e afirmou que o sucesso foi possível graças à união da categoria.

Por fim, Conttreira orientou a população a verificar se o corretor ou a imobiliária estão regularizados, inscritos no conselho e livres de processos, assegurando assim a segurança nas negociações imobiliárias.

Fonte: Momento MT.