Mercado Imobiliário deve manter estabilidade em lançamentos e vendas

Mercado imobiliário deve permanecer estável em lançamentos e vendas em 2025

A expectativa do setor para o próximo ano é de estabilidade, com ligeiro crescimento na oferta de unidades do programa habitacional Minha Casa Minha Vida. Essa previsão foi reiterada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que destacou que o segmento continuará apresentando variações moderadas em comparação com o ano anterior.

Perspectivas e fatores que influenciam o mercado

Segundo o economista Celso Petrucci, que participou de uma apresentação recente, o mercado deve registrar um pequeno avanço nas atividades de lançamento e venda, especialmente dentro do MCMV. Por outro lado, ele aponta que o setor de médio e alto padrão enfrenta dificuldades, em função das altas taxas de juros que impactam as operações de financiamento com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

De acordo com dados do primeiro semestre de 2025, as vendas de imóveis tiveram um aumento de 9,6% em comparação ao mesmo período do ano passado, atingindo a marca de 206,9 mil unidades negociadas. Os lançamentos, por sua vez, cresceram 6,8% nesse período, totalizando 186,5 mil unidades. Já no segundo trimestre, esse crescimento desacelerou: as vendas avançaram 2,6% em relação ao mesmo período de 2024, enquanto os lançamentos tiveram uma queda de 6,8%.

Expectativas para o mercado em 2025

Desde o início do ano, a CBIC vem destacando a possibilidade de estabilidade geral no mercado imobiliário durante 2025. O otimismo para o segmento de habitação popular, especialmente no âmbito do programa governamental, é maior do que para as faixas de imóveis de padrão médio e alto, que sentem o efeito das condições de crédito mais restritas.

Durante as discussões, Petrucci observou que os recursos oriundos do SBPE parecem estar voltando a um patamar de equilíbrio, o que deve favorecer a retomada gradual de negócios na área de financiamento imobiliário.

Impacto das condições de crédito e tendências futuras

O alto nível de juros tem provocado uma redução na dinamização do mercado de imóveis de maior valor, dificultando a concessão de financiamentos nesse segmento. Ainda assim, há sinais de que o mercado tende a se ajustar, caminhando para uma estabilidade mais consolidada até o final do próximo ano.

Principais números do mercado até o momento

• Vendas no primeiro semestre de 2025: 206,9 mil unidades, aumento de 9,6% em relação ao mesmo período de 2024.
• Lanamentos no primeiro semestre: 186,5 mil unidades, crescimento de 6,8% comparado ao mesmo período do ano anterior.
• Segundo trimestre: crescimento de 2,6% em vendas e queda de 6,8% nos lançamentos, demonstrando desaceleração na atividade de mercado.

As informações foram obtidas com base em análises do setor, visando orientar investidores, construtores e consumidores sobre o panorama previsto para 2025.

Fonte: Mercado&Consumo.