Mercado de imóveis em Osasco surpreende com alta de 40% no ano
By Iris Andrade
Mercado imobiliário de Osasco registra queda nas vendas em maio, mas mantém alta anual de quase 40%
Apesar de uma diminuição nas operações de compra e aluguel de imóveis residenciais usados em Osasco no mês de maio, o setor imobiliário da cidade continua apresentando um desempenho favorável ao longo do ano. Segundo levantamento realizado pelo CRECISP junto a 139 imobiliárias, as vendas registraram redução de 8,09%, enquanto as locações caíram 11,64% em comparação com o mês anterior.
Por outro lado, o acumulado do período de janeiro a maio revela números positivos. As vendas de imóveis tiveram uma alta de 39,88%, e os contratos de aluguel cresceram 36,16% na mesma comparação. Essa discrepância aponta que, apesar de uma retração pontual, o mercado ainda mantém uma trajetória de crescimento sustentado.
Preferência por apartamentos e faixas de preço
Os dados indicam que os apartamentos continuam predominando nas vendas, representando cerca de 60% do total. As unidades mais procuradas possuem até 50 m² e dois dormitórios, com destaque para negociações na faixa de preço entre R$ 200 mil e R$ 400 mil. A modalidade de financiamento mais utilizada foi a oferecida pela Caixa Econômica Federal, respondendo por aproximadamente 46,6% das transações, enquanto 64,1% dos imóveis foram vendidos pelo valor anunciado inicialmente.
Perfil do mercado de locação
Na locação, as casas seguem sendo preferência de 78% dos locatários, com maior demanda por imóveis com aluguel de até R$ 1.000 mensais. A garantia mais comum entre os proprietários é o depósito caução, utilizado por 60,7% dos locadores. Além disso, uma parcela significativa, cerca de 32,3%, busca opções mais baratas ao abrir novas contratos de aluguel.
Perspectivas e fatores de atração
Segundo especialistas, o crescimento de Osasco é sustentado por investimentos constantes em mobilidade urbana, infraestrutura, setores logístico e de tecnologia. Esses fatores contribuem para uma demanda contínua por moradia na cidade, mesmo diante de oscilações de curto prazo.
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, afirmou que a retração de maio é uma variação pontual e não altera a tendência geral de crescimento. Ele reforçou que o mercado de Osasco mantém fundamentos sólidos e espera-se uma retomada gradual das operações nas próximas semanas, com estabilidade na locação e novo fôlego para as vendas.
Fonte: Visão Oeste