Justus mergulha no Minha Casa, Minha Vida
By Iris Andrade
Justus aposta em moradias populares com fábrica de construção modular
Brasília – O publicitário e empresário Roberto Justus, aos 70 anos, está redesenhando seus negócios para assumir o papel de incorporador de moradias populares por meio de uma linha de construção industrializada. O objetivo é atender programas habitacionais federais e estaduais com casas de qualidade a preços entre 80 mil e 130 mil reais.
Após deixar a área de publicidade há cerca de uma década, Justus expandiu atuação para gestão de recursos e private equity. Nos últimos anos, mergulhou no setor de construção industrializada, buscando ampliar a participação de sua empresa nas etapas de incorporação e produção de moradias.
Plano e capacidades
- Nova fábrica com capacidade para produzir entre 10.000 e 12.000 unidades por ano, uma média de cerca de 1 mil casas por mês.
- Catálogo com opções entre 40 e 54 metros quadrados, com versões maiores disponíveis para atender programas como CDHU e MCMV (Minha Casa, Minha Vida).
- Preço de venda previsto entre 80 mil e 130 mil reais por unidade, visando democratizar o acesso à moradia popular.
Mercado e metas
A empresa vê um déficit habitacional relevante no país e pretende usar o modelo de construção industrializada para reduzir prazos e custos de entrega. A estratégia revela uma aposta clara no segmento de habitação popular, onde a demanda pública é vista como carro-chefe para o crescimento.
Em termos de carteira, a exaustão de obras relacionadas a programas habitacionais já foi incorporada aos planos de negócios. A ideia é que, com a nova fábrica, esse segmento ganhe peso relevante na composição do faturamento, com projeções de aumentar a participação de programas governamentais nos próximos meses.
Impacto do sistema modular
- Tempo de entrega reduzido em relação à construção tradicional.
- Possibilidade de compra da casa pronta a custos próximos aos da construção, com apenas a terraplanagem e infraestrutura a cargo do incorporador.
- Membranas técnicas que ajudam a controlar a umidade, promovem conforto térmico e reduzem riscos de infiltração, mantendo ambientes estáveis.
- Resistência ao fogo e isolamento acústico destacados como diferenciais do método.
Trajetória e visão
Justus construiu trajetória diversificada, passando pela gestão de ativos e pela liderança de empresas de mídia. Recentemente, ampliou o foco para o setor de habitação por meio de uma startup que monta prédios e casas pré-fabricadas, com a expectativa de transformar a SteelCorp em um motor de programas sociais para ampliar o acesso à moradia.
Raio-X
1955, São Paulo – empresário formado pela Mackenzie, conhecido por atuação no marketing e publicidade, que construiu carreira em agências de renome e, ao longo dos anos, diversificou para gestão de recursos, private equity e construção modular. Hoje, passa a conciliar atividades no mercado financeiro com planos de expansão no segmento habitacional, buscando contribuir para reduzir o déficit de moradias por meio de soluções pré-fabricadas.
Fonte: Folha de S.Paulo – Painel S.A.