Imóveis sobem acima da inflação, diz FipeZAP

Mercado imobiliário registra alta de preços acima da inflação, apontam dados do FipeZAP

À medida que a inflação oficial tende a permanecer sob controle, o preço médio de venda de imóveis residenciais mostrou avanço superior ao índice de preços ao consumidor. Em agosto, o indicador FipeZAP subiu 0,50%, enquanto o IPCA-15 recuou 0,14% e o IGP-M avançou 0,36% no mesmo mês.

Como foi o desempenho de agosto

A alta de agosto foi impulsionada principalmente pelas unidades com três dormitórios, com valorização média de 0,66%. Moradias menores, de dois quartos, registraram aumento mais comedido, de 0,42%.

Panorama por cidades

Entre as 56 cidades monitoradas, 50 registraram elevação de preços. A situação foi ainda mais positiva em 19 das 22 capitais pesquisadas, com destaques para:

• Fortaleza: alta de 1,31%
• Maceió: alta de 1,25%
• João Pessoa: alta de 1,20%

Valorização acumulada em 2025

Com o desempenho de agosto, o valor de venda dos imóveis residenciais avança 4,45% em 2025, superior à inflação projetada pelo IPCA, em torno de 3,12% no período.

Capitais com maior valorização neste ano

• Vitória: 15,20%
• Salvador: 12,50%
• João Pessoa: 11,86%

Preço médio por metro quadrado

O valor médio dos imóveis residenciais ficou em R$ 9.423/m². Casas de 1 dormitório registraram o maior preço médio entre os tipos, em R$ 11.358/m², enquanto imóveis de 2 dormitórios apresentaram o menor valor, em R$ 8.482/m².

Capitais mais caras do indicador

• Vitória: R$ 14.117/m²
• Florianópolis: R$ 12.519/m²
• São Paulo: R$ 11.721/m²
• Curitiba: R$ 11.381/m²

Observação: o conjunto de dados reforça a ideia de que o mercado imobiliário vem mantendo ritmo de alta mesmo diante de cenários de inflação sob controle e sinais de desaceleração em outros setores da economia.

Fonte: Money Times