ImmobInvest estreia na bolsa: Fortaleza em foco

FII IMMOBINVEST estreia na B3, marcando nova fase para o mercado imobiliário de Fortaleza

O mercado imobiliário de Fortaleza anuncia um marco de maturidade com a estreia, ainda neste ano, do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) IMMOBINVEST na B3, a bolsa de valores brasileira. A entrada está programada para o dia 5 de novembro, representando um avanço significativo para o setor de investimentos no Nordeste. O IMMOBINVEST se destaca por ser o único fundo imobiliário de permuta nas Regiões Norte e Nordeste.

O fundo é gerido pela Astor Capital e pela Baobá Capital, com consultoria da Lopes Immobilis. A iniciativa nasce com a identidade de um empreendimento genuinamente cearense, ampliando a credibilidade e a liquidez do mercado local por meio da listagem em bolsa, com negociação em tempo real e custos operacionais reduzidos.

“O que estamos fazendo é profissionalizar as operações de cotas de terreno e permuta. O IMMOBINVEST é um fundo imobiliário regulado pela CVM, com gestão profissional e governança corporativa, o que traz segurança e transparência ao investidor. Na prática, o fundo atua como investidor na aquisição de terrenos destinados a incorporadores. Em troca, recebe unidades imobiliárias construídas nesses mesmos terrenos — como nas operações tradicionais de cotas —, mas agora dentro de uma estrutura formal, auditada e reconhecida pelo mercado de capitais.”

O time por trás do projeto agrega nomes de destaque regional: José Carneiro Filho e Eduardo Lima (Baobá Capital) e Rodrigo Frota, Alexandre Frota e Francisco Morel (Astor Capital). A consultoria é liderada por Ricardo Bezerra, cuja orientação estratégica define o foco central da iniciativa.

Segundo Bezerra, trata-se de uma operação singular no contexto regional, posicionando o IMMOBINVEST entre os poucos fundos de desenvolvimento do Nordeste com foco em permuta de terrenos com construtoras. “Cada terreno gera uma série de oportunidades de trabalho, novos investimentos no segmento da construção civil e movimenta uma cadeia produtiva gigantesca”, destaca.

O lançamento ocorre em um momento de otimismo para o mercado imobiliário de Fortaleza. Em 2024, o Valor Geral de Vendas (VGV) para Fortaleza e Região Metropolitana atingiu R$ 8,5 bilhões, com crescimento de 23% em relação ao ano anterior. A entrada do IMMOBINVEST na B3 é vista como uma porta para novos investimentos e como um reforço à imagem da cidade no cenário nacional.

Para Ricardo Bezerra, a estreia reforça o amadurecimento do mercado regional e a confiança dos investidores no modelo de permuta. “É um investimento regulado, com gestão profissional e benefícios fiscais que fortalecem sua atratividade no cenário atual”.

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Fonte: Nosso Meio