Grupo leva imóvel de dois bilhões para Brava

Grupo de empresários anuncia complexo de luxo na Praia Brava, Itajaí, com hotel Emiliano

Uma nova incorporadora, a Muze, apresenta o projeto Tempo, primeiro empreendimento da empresa no litoral de Santa Catarina, com foco na Praia Brava, em Itajaí. O complexo reúne torres residenciais e um hotel de alto padrão associado à marca Emiliano, em uma operação que mira luxo discreto e integração à paisagem local.

Estrutura e parcerias

O time por trás da Muze é composto por Felipe Miguel e Arthur Fischer Neto. O projeto conta com parceiros de peso, entre eles o CEO do Hotel Emiliano, Gustavo Filgueiras, o escritório Foster + Partners, assinado pelo arquiteto Norman Foster, e Juliana Castro, da JA8 Arquitetura e Paisagem.

Chamado Tempo, o conjunto não busca a ostentação típica de Balneário Camboriú. A proposta é um luxo suave, com integração à costa e respeito ao entorno. Para atingir esse objetivo, foi aberto mão de parte do potencial construtivo permitido no terreno, que fica de frente para o mar.

Detalhes do empreendimento

• Torres residenciais com sete andares de apartamentos, incluindo cobertura duplex;
• Hotel Emiliano com seis pavimentos;
• 83 apartamentos, com plantas de no mínimo 415 m²;
• Hotel Emiliano terá 48 acomodações, com diárias médias entre R$ 4,5 mil e R$ 5 mil;
• Biofilia integrada à fachada, elemento de design valorizado pelo projeto;
• Previsão de lançamento para o fim de 2025, início das obras no próximo ano e entrega entre o fim de 2029 e o começo de 2030.

Mercado, valores e público

O Valor Geral de Vendas (VGV) do residencial é estimado em R$ 2,5 bilhões, sem considerar o hotel. O preço médio do metro quadrado na região da Praia Brava gira em torno de R$ 33 mil, com lançamentos na região variando entre R$ 80 mil e R$ 100 mil por m². Assim, as unidades do Tempo podem superar a marca de R$ 100 milhões em valor total. O investimento no hotel Emiliano está fixado em cerca de R$ 250 milhões, com 48 quartos e plantas de quartos partindo de 62 m², algumas ultrapassando 100 m².

O público-alvo para ambos os segmentos não se restringe apenas a grandes proprietários rurais; empresários de São Paulo e da região Sul do país, onde atuam empresas de grande porte, também compõem o mercado potencial.

Contexto regional

A oferta de alto padrão na área tem como referência projetos que já marcam a paisagem da região. Enquanto o Tempo aposta no luxo silencioso e na qualidade de construção, outros empreendimentos da Brava Norte vêm recebendo atenção de nomes reconhecidos do setor, com foco em exclusividade e vistas amplas.

Cronograma previsto

Há expectativa de que o lançamento ocorra até o final de 2025, com obras iniciando no ano seguinte e previsão de conclusão entre o fim de 2029 e o começo de 2030.

Fonte: Estadão