Grandes empresas abandonam o home office e retornam ao presencial

Retorno em massa ao trabalho presencial redefine o cenário corporativo nos EUA em 2025

Após um período marcado pela adoção do trabalho remoto e híbrido, empresas americanas começam a implementar uma nova fase de retomada ao ambiente presencial. De acordo com um estudo recente realizado pela Jones Lang LaSalle (JLL), mais da metade das 100 maiores corporações dos Estados Unidos já eliminaram completamente o home office, priorizando o retorno total dos funcionários aos escritórios.

Fim do modelo híbrido e aumento na presença física

Partindo de uma realidade em que, em 2023, aproximadamente 78% das grandes empresas adotavam o formato híbrido, atualmente este percentual caiu para 41%. Paralelamente, a proporção de empresas que exigem presença integral no escritório saltou de 5% para 54%. Esses números indicam uma mudança drástica na cultura organizacional, com o presencial assumindo novamente papel central.

Impactos no mercado imobiliário comercial

Esse movimento também tem gerado efeitos relevantes na área imobiliária. Dados do mesmo estudo revelam que, entre abril e maio de 2025, a ocupação de espaços comerciais cresceu 1,3% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Edifícios de alto padrão, especialmente em cidades como Miami, Nova York e São Francisco, atingiram recordes de aluguel, chegando a valores de aproximadamente US$ 92,38 por metro quadrado.

No entanto, o setor enfrenta desafios, como o elevado índice de vacância, que mantém-se acima de 22%. Para lidar com isso, muitas construtoras e proprietários têm demolido edifícios antigos ou convertido espaços para outros usos, como residencial ou de uso misto. Essa readequação tem causado uma redução de 65.000 metros quadrados no estoque de escritórios apenas no último trimestre, considerando demolidores e reformas.

Reforço na obrigatoriedade da presença e mudanças nas políticas corporativas

Grande parte das companhias da lista Fortune 100 passaram a exigir, ao menos, quatro dias de trabalho presencial por semana. Entre elas, sete empresas adotaram a obrigatoriedade de presença mínima de quatro dias, enquanto três já demandam a presença total. Em média, os funcionários passaram a comparecer cerca de 3,8 dias por semana aos escritórios em 2025, uma elevação em relação aos 2,6 dias de 2023.

Algumas grandes corporações, como Amazon, JPMorgan Chase e Starbucks, já começaram a implementar medidas para assegurar esse retorno. A Amazon iniciou em 2024 o processo de retorno completo ao presencial, concluído em janeiro de 2025. O JPMorgan Chase anunciou o fim do modelo híbrido para sua equipe administrativa também em janeiro de 2025, e a Starbucks estabeleceu uma rotina de quatro dias presenciais a partir de setembro.

Motivações para o retorno ao escritório

Executivos destacam uma série de razões que justificam essa mudança, como o fortalecimento da cultura organizacional, facilidade na colaboração entre equipes e aumento na produtividade. Além disso, o retorno também visa justificar os investimentos realizados em imóveis de alto padrão em regiões estratégicas, fortalecendo o papel do escritório como ativo importante para as empresas.

Consequências para os centros urbanos e o mercado de trabalho

O retorno em grande escala ao trabalho presencial gera impactos diretos na dinâmica urbana. A reativação do tráfego, o aumento do movimento em bairros comerciais e a necessidade de adaptar edifícios antigos têm mudado a paisagem das cidades americanas.

Por outro lado, a alta vacância em prédios comerciais e a conversão de imóveis para outros usos refletem uma transformação no setor imobiliário, que busca se adaptar às novas demandas das companhias e profissionais.

Perspectivas para o futuro

Embora a tendência seja de que o trabalho presencial continue sendo dominante nas principais empresas do país, especialistas alertam que políticas de flexibilidade podem retornar dependendo de fatores econômicos e sociais. Até julho de 2025, o cenário aponta para uma diminuição relevante do home office, dando espaço à presença constante no escritório.

Assim, muitas perguntas permanecem no ar: essa forte retomada representa uma mudança definitiva ou um cenário que pode evoluir com o tempo? Apenas o futuro dirá.

Fonte: Conselho de notícias corporativas dos EUA