Goiás ocupa destaque entre os estados que mais recebem moradores

Goiás experimenta crescimento populacional e econômico acelerado entre 2017 e 2022

Durante o período de 2017 a 2022, o estado de Goiás destacou-se pelo forte movimento migratório, ficando na segunda posição entre as unidades federativas que mais receberam novos habitantes no Brasil. Foram registrados 186.827 novos moradores no estado, uma quantidade que supera a população de grande parte dos 246 municípios goianos.

A maior parte dessa migração concentrou-se na região metropolitana de Goiânia, que se destacou pelo seu crescimento urbano expressivo. Nos últimos 12 anos, essa área apresentou um avanço de 18,9%, consolidando-se como o maior crescimento de cidades brasileiras em termos de urbanização.

Goiânia disparada no mercado imobiliário brasileiro

Hoje, Goiânia ocupa a posição de terceiro maior mercado imobiliário do país, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Essa distinção é percebida tanto na quantidade de lançamentos quanto na valorização dos imóveis na cidade.

Segundo analistas do setor, fatores como qualidade de vida, segurança pública, uma ampla rede de educação e excelência nos serviços de saúde têm atraído cada vez mais pessoas para a capital e sua região metropolitana. Ricardo Teixeira, especialista imobiliário da Urbs, destaca que cidades como Anápolis e Catalão também vêm ganhando destaque pelo desenvolvimento de empreendimentos modernos, sinalizando uma descentralização do crescimento imobiliário no estado.

“A nossa capital é referência nacional em serviços médicos de alta complexidade, além de oferecer um padrão elevado na segurança pública e na qualidade do ensino, seja na rede privada ou pública”, afirma Teixeira.

Crescimento econômico e mercado de trabalho impulsionam setor imobiliário

Dados do IBGE revelam que Goiás teve um crescimento acumulado do Produto Interno Bruto (PIB) de 15% entre 2019 e 2023. Nesse período, foram criados aproximadamente 320 mil empregos formais, além de um aumento real de 9,9% na renda dos trabalhadores locais.

Em consequência desse cenário favorável, o mercado imobiliário também vive um momento de expansão. Em 2024, Goiânia e sua região metropolitana contrataram mais de 14 mil unidades habitacionais por meio do programa Minha Casa Minha Vida, configurando-se como a quarta maior quantidade entre as capitais brasileiras.

Além de atrair investidores, o estado tem visto a instalação de empreendedores de diferentes setores. Por exemplo, a cidade de Aparecida de Goiânia experimentou um aumento de quase 200% no PIB ao longo de pouco mais de uma década. Empresas como MRV e FGR apontam para a forte relação entre a expansão da infraestrutura, a rápida conectividade entre os municípios e a elevação dos valores imobiliários na região.

Perspectivas promissoras para o mercado imobiliário

Segundo Camila Alcântara, diretora comercial e de relacionamento com clientes da FGR Incorporações, Goiás vem registrando um crescimento econômico que supera a média nacional, impulsionado principalmente pelo vigor do agronegócio e outros setores.

Ela destaca que há um movimento contínuo de atração de grandes e médios empreendedores para a região metropolitana de Goiânia, trazendo novos negócios e fortalecendo a economia local.

A FGR, especializada na construção de condomínios horizontais de alto e médio padrão, já entregou ou está construindo nove empreendimentos na cidade de Aparecida de Goiânia. A firma também aposta na região que marca a divisa entre Goiânia e Senador Canedo, conhecida como a “região dos condomínios”, que registra um crescimento populacional de 84,33% em doze anos.

“Na região de Senador Canedo, entregamos seis empreendimentos, temos outras quatro obras em andamento e lançamos recentemente o condomínio Jardins Grécia, totalmente comercializado no dia do seu lançamento”, afirma Camila.

Conclusão

O cenário aponta para uma expansão sólida do mercado imobiliário na Grande Goiânia, tanto nos segmentos econômicos quanto nos de alto padrão. Os indicadores de crescimento populacional, econômico e de infraestrutura indicam que a região mantém uma trajetória de desenvolvimento sustentável e promissora para investidores e novos moradores.