Fundos imobiliários sobem: entenda o que vem

Fundos imobiliários sobem no pregão e IFIX retorna a avanços

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) registrou recuperação nesta terça-feira, 23 de setembro de 2025, interrompendo a sequência negativa da véspera. O índice IFIX fechou em alta de 0,14%, embora tenha ficado aquém da marca histórica atingida na semana anterior. A sessão foi marcada por volatilidade entre ativos com maior liquidez e por movimentos acompanhados de perto por investidores.

Desempenho dos FIIs mais negociados

• HSAF11 liderou as altas do dia, com alta de 2,71%, encerrando a sessão em R$ 81,02. Em seguida, KIVO11 avançou 2,30%, para R$ 64,81.
• Entre as quedas, BLMG11 caiu 1,19%, fechando em R$ 33,99. Já GGRC11 subiu 0,30%, a R$ 9,90, após confirmar a venda de parte de seu portfólio para o fundo.
• Outros destaques do dia incluíram CACR11, que manteve desempenho mais estável com queda de 0,73%, a R$ 73,26, após volatilidade recente ligada a divergências entre administrador e gestora sobre remarcação de valores patrimoniais de CRIs.
• Entre ativos de maior liquidez, MXRF11 fechou em queda de 0,10%, a R$ 9,79, e CPTS11 teve alta de 0,27%, para R$ 7,53.

Resumo do IFIX no dia

• Fechamento: 3.563,34 pontos (+0,14%)
• Mínima: 3.558,21 (estável)
• Máxima: 3.565,57 (+0,21%)
• Acumulado da semana: -0,10%
• Acumulado do mês: +2,50%
• Acumulado do ano: +14,35%

Contexto e fatores de mercado

A leitura da ata do Copom trouxe um impulso contido aos negócios, com o mercado digerindo a sinalização de manutenção da Selic elevada por prazo prolongado, diante da inflação de serviços ainda resiliente e de um mercado de trabalho aquecido. Com o humor básico do dia, houve uma melhora de ânimo na renda variável conforme evoluía a sessão, especialmente após falas sobre possível negociação entre Brasil e Estados Unidos, em meio a discursos na ONU.

Carteira teórica e seleção de FIIs

A carteira teórica do IFIX é reajustada a cada quatro meses pela B3. A versão vigente, iniciada no começo do mês, contempla 115 FIIs. A formação da carteira considera fatores como valor patrimonial, regularidade de pagamento de dividendos e liquidez das cotas, com atualização prevista para dezembro.

Fonte: SUNO ANALÍTICA