Fundo imobiliário vende fazenda e lucro por cota intriga
By Iris Andrade
BTG Pactual Terras Agrícolas encerra venda de fazenda; lucro de cotista fica em R$ 0,72 por cota
O fundo imobiliário BTG Pactual Terras Agríolas, registrado sob o código BTRA11, comunicou ao mercado a venda total da Fazenda Cachoeirinha III, localizada em Campo Novo do Parecis, no Mato Grosso. O negócio foi fechado pelo valor de 35,5 milhões de reais, com pagamento à vista.
O lucro gerado pela operação é estimado em aproximadamente 0,72 real por cota, valor que será distribuído aos cotistas ao longo deste semestre, conforme informou o fundo em comunicado ao mercado. A venda também elevou a posição de caixa do veículo para cerca de 100 milhões de reais, fortalecendo a estratégia de reestruturação do portfólio.
A operação encerra o direito real de superfície previamente celebrado com os superficiários Rui Prado e Cátia Prado, que renunciaram à opção de compra prevista contratualmente.
Impacto para cotistas e estratégia de portfólio
Com pouco mais de 12,5 mil cotistas, o BTG Pactual Terras Agrícolas busca rentabilidade e valorização das cotas no longo prazo por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas, incluindo ativos rurais, participações em cadeias produtivas, direitos creditórios, imóveis rurais e participação em fundos com foco nesses ativos.
Olhar no futuro: possibilidade de transformação para Fiagro
Segundo a gestão, há intenção de submeter aos cotistas a transformação do FII em Fiagro, com o objetivo de ampliar o universo de operações e oportunidades de investimento. A administração informou que a proposta será discutida entre os cotistas, visando ampliar a diversificação e a escala das operações.
Sobre o fundo
O BTG Pactual Terras Agrícolas foca, a longo prazo, na rentabilidade e valorização das cotas por meio de investimentos em terras agrícolas produtivas, tanto rurais quanto urbanas, mantendo o lastro real no agronegócio.
Fonte: Money Times