Fundo imobiliário sofre queda mesmo com anúncio de dividendos
By Iris Andrade
Dia de queda para fundos imobiliários, mesmo com anúncio de dividendos
Nesta quinta-feira, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) apresentou uma forte oscilação, encerrando o dia em queda, mesmo após o fundo CPTS11 divulgar sua maior distribuição de dividendos em quase dois anos. A divulgação ocorreu no mesmo dia em que o fundo anunciou o pagamento de R$ 0,088 por cota referentes aos resultados de junho, levando a uma desvalorização de 0,54% na cotação, que fechou a R$ 7,43.
O índice de referência do setor, o IFIX, também recuou pela quarta sessão consecutiva, caindo 0,22%, para 3.474,99 pontos. Logo na abertura, o índice atingiu sua mínima, mas tentou uma recuperação ao longo do expediente, sem sucesso em retornar completamente aos níveis anteriores.
Impactos do cenário internacional e perspectiva econômica
O dia de movimentações no mercado foi fortemente influenciado por incertezas externas, especialmente a recente decisão do presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, de aplicar tarifas de 50% sobre as importações brasileiras, que entram em vigor a partir de 1º de agosto. Especialistas destacam que essa medida pode acelerar a desaceleração econômica no país.
Para Lucas Barbosa, da AZ Quest, a expectativa é de que a medida tenha efeitos mais intensos do que as altas da taxa Selic, atualmente em 15% ao ano. Segundo ele, o avanço nas tarifas deve contribuir para uma menor atividade econômica, o que, por sua vez, tende a amenizar a inflação. A projeção do especialista para o IPCA em 2025 permanece de 5%, enquanto para o próximo ano, a expectativa é de inflação de 4% ao final de 2026.
Dados do dia para o mercado de FIIs
- Fechamento do IFIX: 3.474,99 pontos (-0,22%)
- Minimna: 3.465,60 pontos (-0,49%)
- Máxima: 3.482,58 pontos
- Resultado semanal: -0,58%
- Resultado mensal: -0,25%
- Saldo no ano: +11,51%
Principais acontecimentos no mercado de fundos imobiliários
O destaque do dia foi o fundo CPTS11, que após anunciar a maior distribuição de dividendos em 23 meses, viu suas cotas cair 0,54%, negociadas a R$ 7,43. O volume de operações ficou abaixo da média diária, com cerca de 900 mil cotas negociadas.
Outro fundo ligado a dividendos, o VGIR11, distribuiu R$ 0,12 por cota, fechando em queda de 0,21%, a R$ 9,48. Enquanto isso, o MXRF11, que terá pagamento de dividendos na próxima segunda-feira, caiu 0,32%, cotado a R$ 9,46.
Fundos de logística, como PATL11 e LVBI11, apresentaram perdas, revertendo ganhos anteriores e ficando com as duas maiores quedas do dia. O PATL11 recuou 2,95%, sendo cotado a R$ 59,20, enquanto o LVBI11 caiu 2,19%, para R$ 107,00. Em contrapartida, fundos de lajes corporativas, como FATN11 e HGPO11, tiveram altas, de 1,96% e 1,36%, respectivamente, fechando a R$ 80,10 e R$ 136,99.
Perspectivas futuras e renovação da carteira do IFIX
A B3 realiza a renovação da carteira teórica do IFIX a cada quatro meses, levando em consideração critérios como valor patrimonial, liquidez e regularidade nos pagamentos de dividendos. Até o final de agosto, a carteira contará com 117 fundos, sendo que neste mês haverá a divulgação de uma prévia da nova composição.
O mercado permanece atento às ações dos investidores diante do cenário de incerteza econômica e geopolítica, enquanto os fundos imobiliários continuam a ser considerados uma alternativa de investimento, mesmo em períodos de volatilidade.
Fonte: publicação especializada em fundos imobiliários (FIIs).