Fundo imobiliário faz emissão recorde
By Iris Andrade
Fundo GGRC11 fatura captação recorde e amplia carteira
O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros, encerrou sua 10ª emissão de cotas com uma captação de 693,3 milhões de reais, a maior da história do FII. Com o resultado, o fundo ultrapassou a marca de 200 mil cotistas e atingiu mais de 2 bilhões de reais em patrimônio líquido, consolidando-se entre os principais players do setor logístico.
- Oferta pública distribuiu 61,79 milhões de novas cotas a um preço unitário de 11,22 reais, incluindo custos de distribuição.
- Demanda de investidores institucionais destacou-se, respondendo por 84,8% do total.
- Subscrições: 16 fundos ingressaram com 52,4 milhões de cotas; 998 pessoas físicas adquiriram 847 mil papéis; nove pessoas jurídicas ficaram com 8,6 milhões.
“A combinação de captação recorde, sequência de aquisições estratégicas e base crescente de cotistas sinaliza um momento de forte expansão do fundo”, destacou a gestora Zagros.
Expansão do portfólio
Ainda nesta semana, o GGRC11 anunciou a aquisição de todas as ações da R032 Seropédica Empreendimentos, SPE responsável por um condomínio logístico no Rio de Janeiro. O valor da operação foi de 67,99 milhões de reais, pago por meio da compensação de créditos detidos entre o FII e os vendedores, no âmbito da própria emissão.
O empreendimento conta com um terreno total de 710 mil metros quadrados e 39,7 mil metros quadrados de área bruta locável já construída. O projeto prevê a construção de mais cinco módulos de galpões, o que deve elevar a ABL para cerca de 185 mil metros quadrados ao fim das obras.
O negócio reforça a estratégia de expansão do portfólio do GGRC11, combinando captação expressiva com aquisições adicionais para ampliar a presença no segmento logístico.
IFIX atinge nova máxima histórica
No mercado de fundos imobiliários, o IFIX encerrou o pregão em 29 de outubro em alta de 0,15%, aos 3.589,68 pontos, renovando sua quarta valorização consecutiva e atingindo mais uma vez o teto histórico.
A recuperação do índice acompanha a mudança de cenário macro, com expectativa de corte de juros nos Estados Unidos após o comunicado do Federal Reserve (Fed) na véspera, o que tende a favorecer ativos de renda variável, entre eles os FIIs.
Destaques do pregão (29)
| Fundo Imobiliário | Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|---|
| Iridium Recebíveis Imobiliários | IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
| Itaú Crédito Imobiliário IPCA | ICRI11 | +1,65% | 89,25 |
| Habitat II | HABT11 | +1,50% | 72,89 |
| Valora Renda Imobiliária | VGRI11 | +1,48% | 8,25 |
| Gazit Malls | GZIT11 | +1,46% | 46,59 |
Entre as perdas, destacaram-se:
| Fundo Imobiliário | Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|---|
| Tellus Rio Bravo Renda Logística | TRBL11 | -2,87% | 63,04 |
| VBI Logístico | LVBI11 | -2,17% | 105,45 |
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | -1,58% | 33,00 |
| Valora CRI Índice de Preço | VGIP11 | -1,32% | 74,80 |
| Life Capital Partners | LIFE11 | -1,21% | 8,16 |
O desempenho geral do mercado de FIIs foi influenciado pela perspectiva de cortes de juros, o que tende a favorecer ativos de maior risco e maior retorno.
Fonte: Money Times