Fundo imobiliário expande participação em shoppings com nova emissão

Fundo imobiliário HSML11 aprova emissão de cotas para expandir atuação em shoppings

Recentemente, os investidores do fundo imobiliário HSML11 (HSI Malls) aprovaram, em assembleia geral extraordinária (AGE), uma nova emissão de cotas no valor de R$ 62 milhões. A decisão visa ampliar a participação do fundo em ativos comerciais, especificamente em empreendimentos do setor de shoppings.

Destinação dos recursos

De acordo com informações da gestora HSI, os recursos obtidos com a emissão serão destinados a duas operações principais:

• Compra indireta de 24% de participação no Shopping Pátio Cianê, localizado em Sorocaba (SP);
• Aumento de até 10,2% na fatia do SuperShopping de Osasco (SP).

Potencial de crescimento dos empreendimentos

O empreendimento de Osasco vem apresentando resultados expressivos nos últimos anos, com crescimento de faturamento superior a 70%. Segundo dados da própria HSML11, esse crescimento foi impulsionado por um reposicionamento voltado maior para lazer e gastronomia, aumentando a atratividade do shopping.

Já o Shopping Pátio Cianê é visto com perspectivas promissoras, devido ao seu potencial de valorização e projeções de aumento de receita nos próximos semestres.

Votação e aprovação

A proposta de emissão foi aprovada com cerca de 6% dos votos na assembleia, indicando um alinhamento razoável entre os cotistas quanto à estratégia adotada.

Contexto de mercado e valores atuais

Atualmente, o preço das cotas do HSML11 na B3 está em torno de R$ 79,76, representando um desconto de aproximadamente 24% em relação ao valor patrimonial de R$ 104,89 por cota. A gestão pretende realizar a oferta ao valor próximo ao par, buscando atrair investimentos e fortalecer sua participação em ativos estratégicos.

O fundo, que é um dos principais do segmento de fundos de tijolo, segue atento às tendências do mercado imobiliário comercial e busca aproveitar oportunidades de crescimento e valorização de seus ativos.

Fonte: Money Times