Fundo imobiliário divulga dividendos com rendimentos baixos

IBBP11 anuncia dividendos com yield mensal de 0,90% e amplia captação para expandir atuação

O fundo imobiliário IBBP11 (inVista Brazilian Business Park FII) informou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,0763 por cota, com pagamento previsto para o dia 17 de novembro de 2025. Os investidores que tinham posição até 7 de novembro terão direito aos dividendos. Com base no preço de fechamento de 31 de outubro de R$ 8,44 por cota, o dividend yield mensal fica em aproximadamente 0,90%. Os proventos do IBBP11 são isentos de Imposto de Renda para Pessoas Físicas.

Destaques dos dividendos

• Distribuição de R$ 0,0763 por cota; pagamento em 17 de novembro de 2025.
• Data-base da operação: 7 de novembro de 2025.
• Dividend yield mensal ≈ 0,90% com base no fechamento de 31 de outubro de 8,44 por cota.
• Proventos isentos de IR para pessoas físicas.

Gestora acelera expansão por meio de captação de recursos

A gestora inVista Real Estate concluiu a captação de R$ 80 milhões para o IBBP11, atingindo 80% da meta inicial. O aporte elevou o patrimônio líquido do fundo de R$ 400 milhões para R$ 480 milhões, um aumento de 20%. A operação acontece em um cenário desafiador, com a Selic a 15% ao ano, e reforça o apetite por ativos logísticos de alta qualidade. Segundo a gestora, toda a demanda foi orgânica, vindas de investidores institucionais, gestoras profissionais e investidores privados sofisticados.

Para Thiago Leomil, sócio fundador e responsável pela relação com investidores, a captação demonstra a confiança do mercado na qualidade do modelo e na solidez do Brazilian Business Park. O fundo já se destaca por entregar dividend yield anual próximo de 11%, reavaliação patrimonial de 19,3% em 2025, 100% de adimplência e ocupação, além de uma base de 23 inquilinos de primeira linha, como Solventum/3M, Magna, Johnson Industrial e Terumo. Os contratos têm duração média de nove anos, o que reforça a previsibilidade de receitas.

O ativo que compõe o fundo, o Brazilian Business Park, é um complexo industrial considerado único no Brasil, com infraestrutura completa de energia, telecomunicações, segurança 24h e modelo plug and play. Localizado no maior polo industrial da América Latina, o empreendimento permite acesso a aproximadamente 50% do PIB nacional em um raio de 500 km. A alta barreira de entrada do ativo ajuda a manter proteção competitiva e demanda de longo prazo.

Como os recursos devem ser aplicados

Os R$ 80 milhões captados serão destinados à aquisição de galpões prontos dentro do complexo e ao desenvolvimento de novas estruturas para atender à crescente demanda de grandes empresas e multinacionais. A gestão enxerga oportunidades no movimento global de reindustrialização e na regionalização de cadeias de suprimentos, o que tem aumentado a procura por espaços industriais de alto padrão.

Observa-se que toda a demanda de captação foi satisfeita de forma orgânica, sem diluição de participação existente, o que, segundo a gestão, reforça a percepção de qualidade do projeto e a capacidade de execução.

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Fonte: Fiis.com.br