Fortaleza lidera ranking imobiliário nacional; entenda o motivo

Resumo do levantamento

Fortaleza assumiu a liderança do ranking nacional no segmento imobiliário, situado no espectro econômico voltado a famílias com renda entre 2 mil e 12 mil reais. A conquista marca um marco histórico, pois a capital cearense ultrapassa Curitiba, tradicionalmente apontada como referência no topo do estudo.

Metodologia e abrangência

A análise foi realizada com base no Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, estudo desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Foram avaliadas 79 cidades com maior atratividade para imóveis residenciais verticais, no terceiro trimestre deste ano.

Principais resultados por faixa de renda

Entre as capitais pesquisadas, a maioria presente na faixa econômica avaliada fica no Nordeste. Fortaleza aparece no topo, seguida por outras capitais da região. No ranking dentro da faixa de renda de 2 mil a 12 mil mensais, aparecem, pela ordem: Fortaleza em 1º lugar, Recife em 5º, Salvador em 6º, Aracaju em 7º e Maceió em 8º, com São Luís destacando-se ao alcançar a 14ª posição.

Destaques por faixa de renda intermediária (padrão médio)

No patamar de renda entre 12 mil e 24 mil, Salvador teve uma ascensão expressiva, pulando da 8ª posição para a 4ª colocação, impulsionada pela combinação de crescimento da demanda e atratividade de novos lançamentos.

No segmento de alto padrão

Para renda acima de 24 mil, o Nordeste mostra maior movimentação: Recife fica em 3º lugar, Fortaleza em 2º e Salvador em 7º, refletindo o equilíbrio entre demanda direta e disponibilidade de estoques, além de uma dinâmica econômica estável na região.

O que diz o especialista

Thiago Holanda, economista e membro do Conselho Regional de Economia do Ceará (Corecon-CE), aponta que a liderança de Fortaleza resulta de fatores estruturais e conjunturais, como o crescimento econômico regional, a elevação da renda média urbana e o avanço da infraestrutura urbana e turística. Ele destaca ainda a verticalização, a modernização do setor e a estabilidade de crédito habitacional, além de programas de incentivo à construção e maior digitalização nas vendas e locações, que ampliaram o alcance do mercado.

Contexto regional e impactos

A análise reforça que o Nordeste vem apresentando um mercado imobiliário regional maduro, competitivo e em expansão, com ênfase no pilar econômico e na categoria premium. O estudo também evidencia o aumento da interiorização de investimentos, o crescimento do turismo e melhorias na malha aérea, bem como avanços em infraestrutura portuária e logística, fatores que facilitam o fluxo de capitais e de pessoas para imóveis em áreas litorâneas e turísticas.

Fonte: Trends CE