Fintech chilena revoluciona parcelamento de imóveis para brasileiros

Fintech chilena lança no Brasil solução para parcelar entrada de imóveis

A startup financeira do Chile, Creditú, anunciou a estreia de um produto inovador no mercado brasileiro que permite aos compradores de imóveis parcelar o pagamento da entrada na aquisição de uma propriedade. A iniciativa tem como objetivo ampliar o acesso à moradia, facilitando a compra para quem não dispõe de recursos imediatos para o pagamento inicial.

Desenvolvido em parceria com a empresa NGT, especializada em tecnologia blockchain, e a Opea, especializada em crédito estruturado, o produto já é um sucesso no Chile, onde é tido como uma inovação que melhora significativamente o acesso à habitação. No país vizinho, a oferta de financiamento para a entrada, apoiada por instituições como o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), é comum e amplamente utilizada.

Como funciona o produto

No Brasil, a solução da Creditú foi adaptada para integrar processos automatizados, utilizando contratos inteligentes (smart contracts) registrados em blockchain. Essa tecnologia garante maior transparência, segurança e rastreabilidade, além de permitir o monitoramento em tempo real de todas as operações ligadas às créditos imobiliários.

Segundo o CEO da NGT, Hugo Pierre, o método consiste na emissão de créditos por meio de contratos chipados, que reforçam a segurança do documento e facilitam a gestão de riscos. A tokenização dessas cédulas possibilita uma administração mais eficiente, além de simplificar o processo de aprovação do crédito remanescente e reduzir despesas com gestão de carteira e cobranças.

Benefícios para construtoras e compradores

A nova linha de crédito tem como foco atender consumidores que já possuem perfil aprovado para financiamentos, mas enfrentam dificuldades em juntar recursos para a entrada do imóvel. Assim, as incorporadoras podem oferecer opções mais acessíveis, sem precisar financiar diretamente os clientes ou assumir riscos de crédito.

O modelo prevê a retirada da demanda de financiamento de entrada das mãos dos construtores, além do gerenciamento de dívidas, operando através de recursos captados no mercado de capitais. Essa abordagem também evita despesas elevadas com cobrança e administração da carteira de recebíveis.

Impacto e expectativas

De acordo com David Muñoz, CEO da Creditú, a estratégia pretende impulsionar as vendas de imóveis e eliminar uma grande barreira para os compradores. Ele destaca que o produto já alcançou sucesso no Chile, onde tem sido considerado uma inovação-chave para ampliar o acesso à habitação.

O projeto promete mobilizar cerca de R$70 milhões em financiamentos logo na sua implementação, atendendo às demandas iniciais do mercado brasileiro.

Contato e próximas etapas

As construtoras interessadas em oferecer essa solução aos seus clientes podem entrar em contato diretamente com a Creditú pelo e-mail entrada@creditu.com para obter mais informações.

Sobre a experiência internacional

A Creditú já acumulou mais de US$800 milhões em empréstimos relacionados a moradia na América Latina, beneficiando mais de 12.000 famílias de renda baixa e média. A inovação do parcelamento da entrada busca transformar a relação entre compradores e incorporadoras, promovendo crescimento sustentável no setor imobiliário.

Fonte: Notícias do setor imobiliário e tecnologia financeira no Brasil e Chile.