Fintech chilena revoluciona parcelamento de imóveis para brasileiros

Fintech chilena lança produto de parcelamento de entrada para imóveis no Brasil

A fintech chilena Creditú anunciou recentemente a chegada de uma nova solução de financiamento para o mercado imobiliário brasileiro, com foco no parcelamento da entrada na compra de imóveis. O objetivo é facilitar o acesso à moradia para compradores que enfrentam dificuldades em juntar o valor inicial exigido pelas incorporadoras.

O produto, que já é um sucesso no Chile, será oferecido às construtoras e incorporadoras do Brasil, permitindo que seus clientes possam adquirir seus imóveis sem precisar de uma grande poupança no momento da assinatura do contrato. A expectativa da Creditú é de uma demanda inicial de aproximadamente R$70 milhões em financiamentos, apoiada por parcerias com empresas de tecnologia e crédito estruturado.

Como funciona a solução

A proposta é baseada em contratos inteligentes (smart contracts) registrados na blockchain, garantindo maior transparência, segurança e rastreabilidade. Cada crédito de entrada será “chipado”, ou seja, registrado de modo a possibilitar monitoramento em tempo real de todas as operações relacionadas ao financiamento.

De acordo com a fintech, essa tecnologia permite que as incorporadoras ofereçam a possibilidade de parcelar a entrada, além de reduzir riscos ao não exigir que elas assumam diretamente o crédito do cliente. O processo aproveita recursos do mercado de capitais e foi adaptado para as particularidades do Brasil, incluindo gestão automatizada dos contratos e emissões controladas por plataformas de blockchain.

Vantagens e benefícios

• Maior acessibilidade: compradores podem adquirir imóveis sem esperar anos para acumular o valor da entrada.
• Segurança e transparência: a tokenização dos créditos garante rastreabilidade e monitoramento em tempo real.
• Redução de riscos: as incorporadoras não precisam financiar diretamente os clientes, minimizando perdas e inadimplência.
• Gestão eficiente: a automatização dos contratos reduz custos de administração e cobrança.

Contexto e experiências internacionais

A solução já se mostrou eficaz no mercado chileno, onde é considerada uma inovação que melhora o acesso à moradia e impulsiona as vendas. No Chile, a iniciativa conta com o apoio de instituições como o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), e é visto como uma estratégia que promove inclusão financeira no segmento imobiliário.

Recursos e parcerias no Brasil

A plataforma foi concebida em parceria com a NGT, especializada em blockchain, e a Opea, que atua no desenvolvimento de produtos de crédito estruturado. A gestão do crédito no Brasil será realizada pela Sociedade de Crédito Direto da Opea, que focará na securitização e gestão de recebíveis.

A Creditú destaca que o produto busca atender clientes com perfil aprovado para financiamentos, mas que não possuem o recurso necessário para pagar a entrada de uma só vez. Assim, a linha de crédito complementa as opções tradicionais, gerenciando o risco e facilitando a compra de imóveis.

Contato e próximos passos

Para incorporadoras interessadas em oferecer essa solução a seus clientes, o contato pode ser feito por meio do e-mail entrada@creditu.com.

Histórico e resultados

Até o momento, a Creditú já realizou empréstimos hipotecários que totalizaram mais de US$ 800 milhões, beneficiando aproximadamente 12.000 famílias de baixa e média renda na América Latina. A empresa reforça que sua missão é ampliar o acesso à moradia por meio de tecnologias inovadoras e soluções financeiras estruturadas.

Fonte: Cliente