FII perde com Ambipar; dividendos sob risco

Fundo imobiliário registra calote da Ambipar e revisa dividendos de setembro

Um fundo imobiliário gerido pela BM Brascan Lajes Corporativas informou ao mercado que não recebeu o aluguel referente a setembro de 2025, pago pela Ambipar Response, o que levou a um ajuste na distribuição de dividendos aos cotistas.

Conforme o fato relevante divulgado na terça-feira (7), o recebimento de aluguel foi negativamente impactado em 0,06 real por cota, refletindo diretamente na parcela de dividendos destinada aos cotistas referente ao mês de setembro.

O BTG Pactual, atuando como administradora da classe do fundo, esclareceu que serão cobradas multas e encargos previstos no contrato de locação e, após o recebimento do valor devido, ele será distribuído aos cotistas da classe.

Já a Argucia Capital, na posição de gestora, informou que o contrato de locação possui garantia de seguro-fiança equivalente a 12 vezes o valor do aluguel mensal, incluindo taxas de condomínio e encargos locatícios, e afirmou que está tomando as medidas necessárias para assegurar o pagamento.

Crise envolvendo a Ambipar e impactos no mercado

• As ações da Ambipar (AMBP3) sofreram forte derrocada nos últimos dias, com destaque para problemas de caixa na companhia.
• Relatórios do Broadcast, do Estado de S. Paulo e do Valor Pipeline levantaram dúvidas sobre a disponibilidade de recursos; fontes dizem que apenas cerca de US$ 80 milhões teriam sido encontrados até o momento.
• Um analista, ouvido pela imprensa, ressaltou a aparente incoerência entre a alegação de falta de caixa para honrar compromissos e o montante registrado no demonstrativo financeiro da empresa.

O episódio evidencia riscos de inadimplência em contratos de locação e reforça a importância de garantias, como seguro-fiança, nas operações de locação realizadas por fundos imobiliários.

Fonte: Money Times