FII IMMOBINVEST chega a Fortaleza e abre nova era no mercado

FII IMMOBINVEST estreia na B3, marcando nova fase para o mercado imobiliário de Fortaleza

O mercado de Fortaleza se aproxima de um marco histórico: depois de dois anos de operação, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) IMMOBINVEST fará sua estreia na B3 no dia 5 de novembro, fortalecendo o ecossistema de investimentos no Nordeste. O IMMOBINVEST é o único fundo de permuta entre as regiões Norte e Nordeste.

Estrutura e gestão

O fundo é administrado pela Astor Capital e Baobá Capital, com consultoria da Lopes Immobilis. Trata-se de um projeto 100% Cearense que chega à bolsa, contribuindo para ampliar a credibilidade e a liquidez do mercado local. A listagem offre acesso a ativos diversificados, redução de custos operacionais e negociação em tempo real, seguindo o modelo de ações.

Operação e governança

Regulamentação e governança O IMMOBINVEST funciona dentro do arcabouço da CVM, com gestão profissional e governança corporativa, o que oferece segurança e transparência aos investidores. Na prática, o fundo atua como investidor na aquisição de terrenos destinados a incorporadores e recebe unidades imobiliárias construídas nesses terrenos, em uma estrutura formal, auditada e reconhecida pelo mercado de capitais.

Equipe por trás do projeto

O movimento envolve nomes de destaque no ecossistema regional: José Carneiro Filho e Eduardo Lima, da Baobá Capital, juntamente com Rodrigo Frota, Alexandre Frota e Francisco Morel, da Astor Capital. A consultoria é liderada por Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, cuja visão estratégica orienta as ações do projeto.

Impacto para Fortaleza

Segundo Bezerra, a iniciativa é única no Nordeste e está entre os poucos fundos de desenvolvimento com foco em permuta de terrenos com construtoras. Cada terreno abre oportunidades de empregos e de novos investimentos na construção civil, movendo uma cadeia produtiva significativa.

Contexto do mercado local

Em 2024, o Valor Geral de Vendas (VGV) para Fortaleza e Região Metropolitana atingiu 8,5 bilhões de reais, com avanço de 23% em relação ao ano anterior. A chegada do IMMOBINVEST à B3 é interpretada como um sinal de amadurecimento do mercado imobiliário regional e de maior confiança dos investidores. O projeto é visto como investimento regulado, com gestão profissional e benefícios fiscais que tornam a opção mais atrativa.

Fonte: Portal Nosso Meio