Dubai aposta imobiliária: vale a pena?

Dubai se destaca como nova aposta de investimento imobiliário, aponta especialista

A cidade de Dubai tem ganhado espaço no planejamento financeiro de investidores brasileiros que buscam diversificar aplicações no exterior. De acordo com Weverton Araújo, fundador da ROWE Realty, o interesse pela região tem aumentado desde a mudança de governo nos EUA, com muitos interessados que antes olhavam para Miami, Nova York ou Los Angeles migrando para o refúgio árabe como alternativa mais estável e promissora.

Segundo o especialista, os diferentes fatores que tornam Dubai atraente vão além da mera curiosidade. A demanda tem crescido de forma consistente, com relatos de aumento significativo no interesse de investidores experientes que vêem na cidade um ambiente favorável ao investimento imobiliário internacional.

1. Processos ágeis e isenção de impostos

Para Weverton, Dubai se consolidou como um polo global de investimentos graças a práticas de negócio ágeis, à ausência de impostos sobre aluguel e a uma rentabilidade anual que costuma ficar entre 7% e 10%. Esses aspectos ajudam a tornar a região uma alternativa moderna, rentável e percebida como menos burocrática do que mercados tradicionais como os Estados Unidos.

2. Valorização contínua do investimento

O consultor destaca que o ambiente de governança em Dubai é pautado por planejamento e inovação. A cidade tem como foco lançamentos de grandes projetos que antecipam tendências, o que deve favorecer a valorização de ativos imobiliários no médio e longo prazo. Um exemplo citado é o Dubai World Central (DWC), planejado para ampliar a capacidade de mobilidade e conectividade da região.

3. Localização estratégica

Dubai é organizada em grandes masterplans urbanos, com infraestrutura, mobilidade e serviços integrados que criam um ecossistema de crescimento. Investir na região, conforme o especialista, significa participar de um ambiente com planejamento de alcance global, o que pode ampliar o potencial de qualquer empreendimento imobiliário.

4. Segurança e modernidade

Outro fator apontado é a combinação de segurança, governança estável e visão de futuro. A estabilidade macroeconômica e a receptividade a estrangeiros ajudam a atrair famílias e empresários, especialmente para quem busca um ambiente previsível. Além disso, o clima de Dubai durante o inverno, com características semelhantes às do Brasil, facilita a adaptação cultural e de estilo de vida para quem migra para lá.

5. Relação de ganha-ganha

Weverton ressalta que cada investidor costuma buscar objetivos diferentes, seja renda passiva com aluguel ou valorização de longo prazo. Ele orienta que o primeiro passo é definir claramente o objetivo da compra. Embora Dubai seja um polo cosmopolita, ele reforça a importância de respeitar os costumes locais, como discrição em determinadas situações, para facilitar a convivência e o aproveitamento de oportunidades de negócios na região.

O especialista também observa que investir em Dubai não é apenas adquirir um imóvel isolado, mas sim integrar um ecossistema de crescimento que combina tradição e modernidade, com oportunidades de visibilidade e de negócios em um cenário internacional competitivo.

Sobre o tema

Para investidores interessados em mercados internacionais, Dubai surge como alternativa com potencial de retorno e com caminhos abertos pela legislação e pela governança locais.

Fonte: Jovem Pan