Dinheiro perdido com imóveis desocupados

Vacância de imóveis em Minas pode tirar até R$ 4 mil da renda mensal dos proprietários

Um estudo encomendado pelo QuintoAndar e realizado pela UFMG (Cedeplar) aponta que a ineficiência no mercado de locação pode impactar significativamente a renda de proprietários com imóveis desocupados. O levantamento analisa o efeito da vacância no estado de Minas, considerando o valor médio dos aluguéis na capital.

Principais números

• Perda de renda potencial no estado fica entre R$ 1.824 e R$ 4.421 por mês, dependendo do cenário considerado pelo estudo.
• Para famílias cuja residência depende de aluguel, o impacto mínimo estimado chega a R$ 1.8 mil mensais.
• O QuintoAndar investiu R$ 419 milhões em Minas entre 2021 e 2024 para ampliar a ocupação de imóveis disponíveis, revelando um ciclo econômico positivo para o estado.

Contexto econômico

Edson Domingues, economista da UFMG e coordenador do estudo, ressalta que Minas tem distribuição de renda oriunda do aluguel relativamente equilibrada entre as faixas de renda, mas com valores médios mais baixos nas faixas superiores em comparação com outros estados. “A receita média total no estado fica abaixo da média nacional”, aponta o pesquisador.

Tempo de locação e impactos locais

Dados de mercado indicam que o tempo médio de locação pode variar entre 35 e 84 dias, conforme levantamento do Secovi-SP. No cenário mineiro, a pesquisa aponta perdas significativas de receita, reforçando a necessidade de estratégias para reduzir o tempo de vacância e estimular a ocupação de imóveis disponíveis.

Contribuição do QuintoAndar

Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do Grupo QuintoAndar, comenta que a atuação da plataforma se traduz em ganhos para a economia local. Entre 2021 e 2024, a empresa gerou cerca de 23 mil empregos diretos e indiretos no estado e aportou R$ 419 milhões na economia mineira.

Conclusão

Os resultados destacam a importância de políticas e práticas que reduzam o tempo de vacância no mercado imobiliário, beneficiando proprietários, locatários e o cenário econômico regional como um todo.

Fonte: HOJE EM DIA