Descubra quanto custa financiar imóvel nos bairros do Rio
By Iris Andrade
Rio de Janeiro: financiamento imobiliário varia bastante por bairro
Uma análise da Loft mostra que o valor das parcelas de financiamento de imóveis muda significativamente conforme o bairro, mesmo considerando parâmetros iguais de crédito. O estudo usa uma simulação de crédito de 70% da unidade com pagamento em 420 parcelas (35 anos).
Principais números
- Parcelas: vão de 1.260 reais (Santa Cruz, Zona Oeste) a 23.720 reais (Leblon, Zona Sul).
- Renda mensal necessária para aprovação varia entre 4.400 e 85.000 reais, dependendo da região.
- Considerando valores médios de imóveis entre junho e julho de 2025, com base no ITBI da Prefeitura do Rio, as condições de financiamento refletem as médias atuais dos bancos.
Regiões com maior e menor exigência de renda
Regiões de alto padrão, como Leblon, Ipanema e Lagoa, costumam requerer renda mensal entre aproximadamente 21 mil e 53 mil reais para aprovação do crédito. Já bairros com maior oferta e tíquetes mais acessíveis, como Recreio dos Bandeirantes, Campo Grande e Taquara, podem ter exigência de renda menor.
Observações do estudo
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, ressalta que o Rio abriga polos de alto padrão e bairros com opções mais acessíveis, o que faz com que parcelas e renda mínima variem bastante de um lugar para o outro. O Financiômetro, ferramenta usada pela plataforma, evidencia essa diferença entre bairros.
Resumo nos 20 bairros com maior tíquete médio
O estudo apresenta as simulações para os bairros mais desejados, destacando variações de parcela e renda mínima entre eles. Os dados usados refletem condições de financiamento atuais e as médias de mercado.
Publicado em 06/10/2025.