Descubra por que Balneário Camboriú investe e o mercado reage

Balneário Camboriú registra ciclo de valorização imobiliária com mais de R$ 380 milhões em obras

Balneário Camboriú avança para um novo patamar de valorização de imóveis, com investimentos públicos e privados que somam mais de 3,8 centenas de milhões de reais para os próximos anos. Especialistas apontam que as intervenções previstas podem elevar, em até 40%, o valor dos imóveis em áreas estratégicas da cidade, especialmente à beira-mar e em zonas com novos atrativos.

“Seja pela combinação entre infraestrutura inteligente, visão de longo prazo e alto padrão construtivo, estamos diante de um eixo de desenvolvimento que não apenas embeleza a cidade, mas também fortalece o patrimônio imobiliário. Com a conclusão dessas obras, a expectativa de valorização fica entre 30% e 40%, principalmente em imóveis litorâneos e bairros com novos atrativos.”

O parecer de Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, reforça a ideia de um modelo urbano consolidado que une esforços público e privado para atender moradores e visitantes, ao passo que eleva o patamar dos ativos de luxo na região.

Obras de maior impacto previstas

• Reurbanização da Praia Central: transformação de 600 mil metros quadrados em parque linear de uso público. O programa total contempla investimentos de cerca de R$ 250 milhões, com a segunda etapa já com ordem de serviço assinada e aporte de R$ 31 milhões, com prazo de conclusão de até 20 meses.
• Sistema de macrodrenagem: orçamento de R$ 53 milhões, executado em duas frentes. A obra prevê a instalação de mais de 5 mil galerias subterrâneas ao longo de 4,2 quilômetros, com objetivo de eliminar alagamentos, assegurar balneabilidade da praia e sustentar a continuidade dos planos de urbanização.
• Morros do Careca – complexo turístico: projeto de R$ 50 milhões destinado à concessão à iniciativa privada, incluindo passarela de vidro com visão panorâmica, atração de giro radical, trilhas modernizadas e espaços contemplativos. O contrato prevê retorno financeiro ao município por meio de outorga estimada em R$ 62 milhões ao longo do período.
• Melhorias na balneabilidade: investimentos para elevar índices de balneabilidade, especialmente no verão, com melhorias na estação de tratamento e a construção de uma nova unidade de pré-tratamento, estimadas em R$ 33 milhões.

Contexto de mercado e diferenciais de Balneário Camboriú

• Há uma escassez real de terrenos disponíveis em uma orla com menos de sete quilômetros, o que favorece lançamentos de alto padrão e projetos de demolição de prédios antigos para dar lugar a edificações mais altas e sofisticadas.
• A cidade privilegia exclusividade aliada a uma infraestrutura urbana de qualidade, o que tende a sustentar a demanda por imóveis de luxo e manter a procura alta.
• Um dos diferenciais destacados por Monteiro é a segurança; segundo ele, Balneário Camboriú é vista como uma das cidades mais seguras do mundo, elemento decisivo para compradores que buscam ativos de alto valor.

Visão estratégica sobre o crescimento

O ciclo de desenvolvimento em Balneário Camboriú é visto como continuidade de um movimento que já consolidou a cidade no ranking de metros quadrados mais valorizados do Brasil. A soma de infraestrutura, aliada a projetos de melhor qualidade de vida e turismo, cria um ecossistema que atrai perfis de compradores exigentes, buscando segurança patrimonial, liquidez e potencial de valorização superior à média.

Sobre o Grupo Sort

O Grupo Sort é liderado por Renato Monteiro e reúne empresas de mercado imobiliário, tecnologia, indústria e varejo, incluindo Fast Sale, Divvy Investimentos, PipeImob Tecnologia, Sort Empreendimentos e Sort Investimentos, com ativos geridos acima de R$ 8 bilhões.

Fonte: Revista O Empreiteiro