Descubra o impacto do aumento de migrantes no mercado imobiliário de Santa Catarina

Santa Catarina experimenta crescimento histórico na migração de residentes e impulsiona mercado imobiliário

Nos últimos anos, Santa Catarina tem apresentado sinais de uma transformação significativa, com registros recordes de entrada de migrantes e uma expansão acelerada do setor imobiliário. Dados recentes revelam que o Estado recebeu mais de 500 mil novos moradores entre 2017 e 2022, consolidando-se como a região com maior saldo migratório do país.

Este fenômeno é impulsionado pela alta qualidade de vida oferecida na região, que combina segurança, educação de excelência e oportunidades de emprego. Florianópolis, a capital do estado, destaca-se nesse cenário ao se tornar uma das cidades mais buscadas no mundo para aluguel de temporada, em plataformas como Airbnb, durante o verão de 2025. Para se ter uma ideia do destaque, a cidade ocupou a quarta colocação mundial, ficando atrás apenas de Paris, Dubai e Londres.

O crescimento do turismo e sua relação com o mercado imobiliário

A atratividade natural de Santa Catarina, que reúne mar, rios, lagoas e montanhas cobertas pela Mata Atlântica, tem impulsionado não apenas o turismo ecológico, mas também o mercado de imóveis. O aumento no fluxo de turistas, com mais de 526 mil visitantes internacionais no primeiro semestre de 2025 — uma alta de 66,8% em comparação ao mesmo período do ano passado —, contribui para essa dinâmica.

As cidades de Porto Belo e Itapema vêm se destacando devido à aprovação de seus planos diretores e ao boom de lançamentos imobiliários. Entre os principais projetos, destaca-se o “Neyplexo”, um complexo esportivo de R$ 250 milhões planejado pelo jogador Neymar, que trará uma megaestrutura de lazer à região.

Investimentos e tendências no setor imobiliário

• VivaPark: considerado o primeiro bairro-parque do Brasil, promete integrar residências de alto padrão com a natureza, mercados, praças e uma rede escolar própria.
• All Resort (em construção): um grande complexo de luxo, que inclui o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina e uma das maiores piscinas de ondas do mundo.
• Hard Rock Café: uma unidade da famosa marca será instalada na divisa entre Itapema e Porto Belo, atraindo turistas e fãs de entretenimento.

Devido a esses investimentos, a chamada “Costa Esmeralda” conquistou a maior valorização do metro quadrado em Santa Catarina, atraindo investidores à procura de imóveis na planta e buscando potencializar seu patrimônio.

Atenção aos cuidados e riscos do mercado imobiliário

Apesar do cenário promissor, especialistas alertam para alguns riscos associados ao setor. Casos de construtoras envolvidas em esquemas ilegais, como lavagem de dinheiro e atrasos na entrega das obras, têm sido registrados, especialmente em cidades como Balneário Camboriú. Tais situações reforçam a necessidade de uma análise cuidadosa por parte dos investidores.

Para garantir segurança nas operações, a maior imobiliária da região Sul, conhecida como Novo Imobiliário, realiza uma rigorosa avaliação das construtoras antes de firmar parcerias e oferece condições especiais, como entradas de apenas 7% e financiamentos sem juros, facilitando o acesso ao mercado imobiliário confiável.

Impactos e perspectivas futuras

Com essa combinação de fatores — alta procura, investimentos em infraestrutura e crescimento de moradores e turistas — Santa Catarina se consolida, além de um destino turístico de destaque, como um polo imobiliário lucrativo. A região da “Costa Esmeralda” é hoje uma das áreas mais valorizadas do estado, atraindo quem busca valorização patrimonial por meio de imóveis na planta e construção de residências de alto padrão.

Apesar do otimismo, a atenção às questões legais e à transparência é fundamental para evitar prejuízos futuros, reforçando a importância de parcerias com empresas confiáveis e plataformas que promovam segurança nas negociações.

Conclusão

Santa Catarina está vivendo um momento ímpar de crescimento, integrando bem-estar, ecoturismo e negócios imobiliários — consolidando-se como uma das regiões mais promissoras do Brasil nesse setor. Portanto, o estado continua atraindo cada vez mais pessoas e investidores que buscam qualidade de vida e oportunidades de valorização.

Fonte: Mercado e Eventos