Descubra como vinhedos estão renovando residências no Brasil

Mercado imobiliário se transforma com a chegada de condomínios com vinícolas

Nos últimos anos, a tendência de integrar vinícolas a projetos residenciais vem ganhando força no Brasil, refletindo o crescente interesse dos brasileiros pela cultura do vinho. Com regiões privilegiadas e clima favorável, novos empreendimentos buscam unir sofisticação, lazer e uma experiência de vida próxima à natureza e aos sabores enogastronômicos.

Dados da Organização Internacional da Vinha e do Vinho (OIV) mostram que o consumo interno de vinhos no Brasil atingiu 3,1 milhões de hectolitros em 2024, consolidando o país como o 15º maior consumidor mundial. Além disso, a produção ganhou força, fazendo o Brasil movimentar cerca de R$ 19 bilhões no setor neste mesmo período. Esses números refletem uma cultura que vai além do consumo, evidenciada pelo aumento de projetos imobiliários que conectam residências e vinícolas.

Projetos inovadores no interior paulista e na Região Serrana do Rio

Um exemplo de inovação é o empreendimento Fazenda Vista Verde, localizado em Araçoiaba da Serra (SP), a aproximadamente 100 km de São Paulo. Desenvolvido pela LN Urbanismo e com investimento de cerca de R$ 350 milhões, o projeto oferece 160 lotes a partir de dois mil metros quadrados, com vinhedo próprio e infraestrutura de luxo, incluindo hotel e piscina de ondas para surf.

Segundo Adrian Estrada, CEO do Grupo Luan, o objetivo é criar uma atmosfera de vinícola dentro do condomínio, em parceria com a vinícola chilena Viña Vik. A previsão é plantar entre três e quatro hectares de uvas Syrah, além de testar outras variedades que se adaptem ao terroir da região. A iniciativa inclui eventos de degustação e uma celebração simbólica da colheita, organizada pela Vik, que também promoverá uma experiência cultural e enogastronômica aos residentes.

Outros empreendimentos na região e no Rio de Janeiro

Na Região Serrana do Rio de Janeiro, a Vinícola Maturano, fundada em 2022, já possui um projeto de vinícola que ocupa 29 hectares de vinhedos, com previsão de atingir 50 hectares e produzir entre 80 mil e 100 mil garrafas por ano até 2025. O condomínio com 206 lotes, entre 450 e 1.200 m², também oferecerá área de lazer de 14 mil metros quadrados, hotel, restaurante e winebar, com previsão de lançamento ainda para setembro.

Marcelo Maturano, sócio do projeto, destaca que a combinação de residências e vinícolas é uma tendência que une qualidade de vida, sofisticação e cultura do vinho, além de criar um estilo de vida próximo à natureza.

Expansão no Sul e novas apostas no Brasil

O estado de Santa Catarina também acompanha essa tendência, com a Vinícola Villagio Grando, localizada em Água Doce, que anunciou um condomínio de casas às margens de um lago, com vista para os vinhedos. O projeto, com investimento inicial de R$ 50 milhões, prevê 200 lotes variados, entre 800 e 3.400 metros quadrados, além de infraestrutura de lazer, spa, quadras, piscina e centro hípico.

Os futuros moradores poderão produzir seus próprios vinhos, participando de experiências exclusivas na vinícola, que é parte do projeto. A expectativa é que o empreendimento seja lançado ainda neste semestre, combinando sofisticação, contato com a natureza e cultura enológica.

O boom da vinicultura em destinos turísticos e regiões do interior

Outro destaque é a cidade baiana de Mucugê, na Chapada Diamantina, que tem vivenciado um crescimento na demanda por imóveis de segunda residência voltados ao segmento de vinícolas, combinando belezas naturais e uma produção em ascensão. Destacada pela vinícola Uvva, a região possui vinhedos a mais de 1.1 mil metros de altitude, com vinhos premiados internacionalmente.

Já no interior paulista, a Vinícola Guaspari, situada em Espírito Santo do Pinhal, tem atraído olhares de investidores e consumidores com seus vinhos de alta qualidade, impulsionando negócios imobiliários residenciais e comerciais na região desde a pandemia.

Essa conexão entre vinícolas e residências de alto padrão reflete uma transformação na maneira de viver, oferecendo uma combinação de conforto, cultura e uma ligação com a natureza e o universo do vinho, consolidando-se como uma tendência nacional em forte expansão.

Fonte: Imóveis de Valor