Descubra como participar da nova oferta de cotas da TGRI

Fundo Imobiliário Anuncia Emissão de Cotas de Alta Valor

O fundo de investimento imobiliário TGRI anunciou o lançamento de sua primeira emissão de cotas, projetada inicialmente em R$ 400 milhões, com possibilidade de aumento para até R$ 500 milhões, considerando uma opção de lote adicional de 25%. A operação visa capturar recursos para ampliar seu portfólio de ativos geridos pela TG Core Asset.

Detalhes da Oferta

• Período de coleta de intenções de investimento: de 2 a 31 de julho de 2025.
• Valor de emissão de cada cota: R$ 10,00, já incluindo a taxa de distribuição.
• Investimento mínimo para o investidor: R$ 1.000,00, correspondente a 100 cotas.
• Público-alvo: investidores em geral, com a coordenação da corretora XP.

Estrutura do Fundo

Classificado como fundo imobiliário multifuncional de gestão ativa, o TGRI será negociado no ambiente Cetip – Fundos 21. A estratégia de investimentos contempla 9 ativos de equity, com uma expectativa de retorno de IPCA+ 17,3% ao ano. A maior parcela da carteira é composta por ativos de loteamento e condomínio, enquanto a área de crédito inclui 17 ativos, com uma taxa de IPCA+ 12,15%. A maioria das operações envolve setores de incorporação e loteamento.

Desempenho e Rentabilidade

A partir de junho de 2023, o fundo master registrou um retorno de 137% do CDI, atingindo 164% do CDI líquido. Além disso, o fundo apresentou um dividend yield anualizado de 15,89% desde sua segunda emissão, demonstrando uma performance sólida no mercado.

Pontos de Atenção

Antes de investir, é importante que os interessados leiam atentamente o prospecto e o regulamento do fundo, com especial atenção aos fatores de risco envolvidos. Ressalta-se que investimentos em cotas de fundos imobiliários envolvem riscos e não há garantia de retorno.

Cronograma da Operação

1. Início da coleta de intenções: 2 de julho de 2025.
2. Encerramento da coleta: 31 de julho de 2025.
3. Procedimento de alocação: 1º de agosto de 2025.
4. Liquidação da emissão: 5 de agosto de 2025.

Para mais informações, recomenda-se a leitura do regulamento e do prospecto, disponíveis na página oficial do fundo.

Sobre a Gestora

A TG Core Asset, responsável pela administração do fundo, atua desde 2013 e possui reconhecida experiência no mercado imobiliário, gerindo atualmente mais de R$ 4,4 bilhões em ativos, incluindo o fundo TGAR11.

Considerações Finais

Este investimento apresenta potencial de retorno, mas deve ser avaliado com cautela e análise detalhada dos fatores de risco. Ressalta-se que rentabilidade passada não garante resultados futuros, e a opção por investir deve ser acompanhada de uma análise aprofundada do regulamento do fundo.

Fonte: informações divulgadas pelo próprio fundo.