Descubra como MCMV e luxo movem o mercado

Mercado imobiliário registra aquecimento com MCMV e imóveis de alto padrão

Em 2025, o cenário do setor imobiliário brasileiro vem surpreendendo quem acompanha o ritmo de crédito e venda de imóveis. Dados recentes indicam que, no primeiro semestre de 2025, os lançamentos residenciais subiram 6,8% e as vendas cresceram 9,6% em relação ao mesmo período de 2024, conforme a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Projeções e impactos do SIMM Brasil 2025

Estudos apresentados no SIMM Brasil 2025 apontam perspectivas ambiciosas para o mercado: até 2030, estima-se que o país possa adquirir cerca de 31 milhões de imóveis, o que representa uma média de aproximadamente 6 milhões de unidades por ano.

Contribuição do programa habitacional e desempenho regional

• O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) respondeu por mais da metade dos lançamentos nacionais no início de 2025.
• No primeiro trimestre de 2025, o MCMV concentrou 53% dos empreendimentos e 47% das vendas, apresentando crescimento de quase 41% frente a 2024.

Em São Paulo, houve registro de aproximadamente 130 mil novos apartamentos lançados em 12 meses, marca considerada histórica pela consultoria Brain Inteligência Estratégica, conforme reportagem do Estadão.

Alto padrão em evidência

Além do volume de lançamentos, o segmento de alto padrão tem mantido boa demanda. No mercado paulistano, a participação de imóveis com preço superior a R$ 2 milhões praticamente dobrou nos últimos cinco anos, conforme informações compartilhadas no Summit Imobiliário 2024, reportado pelo Estadão.

Como interpretar o crescimento no cenário atual

Especialistas apontam que, mesmo com a taxa Selic elevada — em torno de 15% ao ano, patamar não visto desde 2006 —, o crescimento do mercado tem sido impulsionado pelo MCMV e pela procura aquecida por imóveis de alto padrão. Segundo Rodrigo Campos, da Wiser Inteligência Imobiliária, o cenário favorece quem compra à vista, já que a oferta crescente e a menor dificuldade de crédito geram espaço para descontos e oportunidades.

Alternativas de compra para quem depende de crédito

Para quem precisa de parcelamento, o consórcio imobiliário surge como opção sem juros, com parcelas fixas e possibilidade de contemplação antecipada por meio de sorteios ou lances. Segundo especialistas, imóveis tendem a manter valor ao longo do tempo, servindo como reserva de valor em cenários de volatilidade.

Com esses elementos, o panorama atual sugere que o mercado imobiliário continua apresentando dinamismo: crescimento de lançamentos, aquecimento do setor de luxo e novas formas de aquisição que ajudam a manter a demanda estável mesmo diante de condições de crédito mais restritivas.

Fonte: Monitor do Mercado