Descubra bairros com casas e quintais incríveis em Curitiba

Cidades de Curitiba preservam o charme de bairros tradicionais em meio à crescente verticalização

Com o avanço da verticalização na capital paranaense, os moradores têm enfrentado o desafio de encontrar regiões que ainda ofereçam o típico clima de bairro com ruas calmas, casas com quintais e sobrados acolhedores. Apesar do crescimento de prédios altos e condomínios de luxo, algumas áreas continuam preservando esse perfil familiar, que se tornou uma verdadeira joia para quem deseja morar bem sem precisar sair de Curitiba.

Valorização de regiões menos densificadas atrai interesse imobiliário

As estatísticas indicam que Curitiba tem liderado as capitais brasileiras na valorização imobiliária, com aumento de 13,29% no último ano, conforme dados do FipeZap. Nesse cenário, regiões menos ocupadas, com menos adensamento, oferecem opções de imóveis com preços mais acessíveis do que os tradicionais condomínios de alto padrão em bairros nobres.

O bairro Alto surge como exemplo de crescimento e potencial

Na zona norte da cidade, o bairro Alto exemplifica essa tendência. Recentemente, a JBA Imóveis inaugurou sua décima loja na rua Alberico Flores Bueno, número 346, consolidando sua presença na região. Segundo Ilso Gonçalves, sócio-fundador e diretor da imobiliária, a escolha por essa área não foi por acaso:

“Os resultados positivos da unidade do Bom Retiro, aberta em 2024, demonstraram que os bairros horizontais estão em alta e se valorizam rapidamente.”

Ele acrescenta que o bairro Alto oferece uma combinação única: tranquilidade, comércio variado e uma vista privilegiada para a Serra do Mar, devido à sua altitude.

Dados de moradia e acessibilidade

Com aproximadamente 43 mil habitantes, segundo o IBGE (Censo 2022), o bairro representa uma oportunidade de residir em casas com quintal ou sobrados, sem precisar sair da cidade. Além disso, a pesquisa da Loft aponta que o bairro está entre os 10 mais acessíveis de Curitiba, com preços médios em torno de R$ 382 mil para imóveis de cerca de 57m².

Localizado estrategicamente, o bairro é conectado pela Linha Verde e BR-116, possui terminal de ônibus e fica próximo de shoppings como o Jockey Plaza e o Shopping Bairro Alto, além de hipermercados e grandes lojas de varejo.

O perfil dos moradores e o mercado imobiliário local

Geremias José da Silva, gerente da nova unidade da JBA, destaca que a localização do bairro é um grande diferencial. Segundo ele, há uma forte conexão comunitária entre os moradores, muitos dos quais preferem permanecer nesta região, já que criaram raízes ao longo dos anos.

Os imóveis mais buscados na área incluem:

• Apartamentos de dois e três quartos
• Sobrados com características arquitetônicas distintas
• Terrenos para construções próprias

O portfólio da JBA na região contempla opções de médio e alto padrão, com projetos que variam de apartamentos compactos a casas mais espaçosas e sobrados em condomínios horizontais fechados, como o Boulevard Elegance (199 lotes) e o Alto Boulevard (136 lotes).

Histórico e presença de mercado

Com mais de 32 anos de atuação, a JBA Imóveis consolidou sua presença em Curitiba, dispondo de 10 unidades e uma equipe formada por 293 colaboradores. Sua rede abrange bairros como Água Verde, Boa Vista, Bom Retiro, Jardim das Américas, Santa Felicidade, além de unidades na Região Metropolitana, como São José dos Pinhais e Pinhais. São aproximadamente 3.500 imóveis disponíveis para venda ou locação, além de parcerias com cerca de 130 construtoras.