Curitiba surpreende no mercado de luxo imobiliário

Mercado de luxo em Curitiba registra valorização expressiva e demanda robusta

Curitiba atravessa um momento de valorização acentuada no setor imobiliário, com o foco no segmento de alto padrão. A cidade figura entre as quatro capitais brasileiras onde o valor médio do metro quadrado de imóveis de luxo superou a marca de 20 mil reais, indicador apontado pela Abrainc como reflexo de uma demanda qualificada.

Em termos de participação, o segmento de imóveis de luxo representa, em média, 28% do Valor Geral de Vendas (VGV) nas 10 maiores cidades do Brasil, e Curitiba vem se destacando nesse cenário. Dados da Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Ademi-PR, indicam queda de 12% no estoque de imóveis da cidade no segundo trimestre de 2025, acompanhando o ritmo acelerado de vendas.

Valorização imobiliária e demanda por faixas de renda

A valorização dos imóveis residenciais em Curitiba chegou a 9,7% em 2024, segundo o Secovi-PR, colocando a cidade à frente de capitais como Porto Alegre e Belo Horizonte. O índice FipeZap também aponta Curitiba entre as 10 capitais com maior valorização acumulada nos últimos dois anos.

Segundo o Índice de Demanda Imobiliária (IDI), Curitiba, ao lado de Goiânia e São Paulo, liderou a procura por imóveis no segundo trimestre de 2025 em todas as faixas de renda analisadas (econômica, média e alta). A combinação de infraestrutura, qualidade de vida e projetos cada vez mais sofisticados consolida a capital paranaense como polo estratégico do mercado de luxo, atraindo investidores e compradores de alto padrão.

Casa Milano chega a Curitiba

Nesse cenário de alta demanda, a GT Building anunciou a entrega do Casa Milano, empreendimento localizado em um dos principais cartões-postais da cidade, o Champagnat. O projeto traz 90 unidades e um rooftop com vista para o Parque Barigui. Com 142,40 metros de altura, está entre os cinco prédios mais altos de Curitiba, com opções de dois a quatro dormitórios e áreas privativas que variam de 125 m² a 320 m².

“O Casa Milano reforça a identidade da GT Building, que tem em seu DNA criar empreendimentos que valorizam a localização e oferecem amplas e diferenciadas moradias”, afirma Marcello Malucelli Thá, diretor de incorporação.

A arquitetura é assinada pela GP Arquitetura, com paisagismo de Marcelo Calixto, interiores de Jayme Bernardo e iluminação de Regina Bruni. Gustavo Pinto, da GP Arquitetura, destaca: “Projetar um edifício é assumir a responsabilidade de criar mais um marco para a cidade. O Casa Milano traduz inovação, sofisticação e contemporaneidade na forma de viver.”

Interior de inspiração italiana e detalhes de acabamento

Segundo o arquiteto Jayme Bernardo, os interiores foram inspirados nos palacetes de Milão. Os revestimentos exclusivos da Versace Ceramics, produzidos pela Gardenia Orchidea, estão presentes em áreas comuns e nas suítes master. A proposta é aproximar o contemporâneo do clássico, mantendo a elegância italiana aliada à sustentabilidade do empreendimento.

Sustentabilidade, tecnologia e conforto

O Casa Milano busca certificação do Green Building Council (GBC Brasil), trazendo práticas sustentáveis desde o início da obra. Entre as medidas, estão a redução de resíduos, conservação de energia e água e redução de emissões de gases de efeito estufa. “O empreendimento consome menos energia, gera parte de sua eletricidade por meio de sistema fotovoltaico, oferece conforto térmico que reduz o uso de ar-condicionado e reutiliza água da chuva para limpeza, espelhos d’água e irrigação dos jardins, sem abrir mão do conforto dos moradores”, ressalta Guido Petinelli, responsável pelo projeto de sustentabilidade.

Entre as soluções tecnológicas, o prédio traz elevador privativo, acesso por biometria, automação de iluminação e persianas, ambientes controlados por aplicativo e por voz, além de sensores de gases, isolamento acústico entre pavimentos e vidros duplos. Cada unidade ainda conta com ponto de recarga para veículos elétricos, oficina e lava car. No térreo, há piscina ao ar livre, brinquedoteca, espaço fitness, salão de festas, quadra esportiva e piscina interna com correnteza.

Infraestrutura de lazer e facilidades

O projeto contempla áreas de convivência e serviços que agregam valor aos moradores, incluindo espaços de lazer e infraestrutura de apoio para atividades diárias e manutenção de veículos e bicicletas.

Fonte: Central Press