Cuidado com golpes imobiliários e profissionais habilitados

Expansão do mercado imobiliário de Mato Grosso do Sul impulsiona negociações e reforça a demanda por profissionais qualificados

O setor imobiliário em Mato Grosso do Sul está passando por um momento de crescimento significativo, impulsionado por grandes investimentos, como a instalação da indústria de celulose na região. Essa expansão tem aquecido as negociações de imóveis tanto na área urbana quanto na rural, levando a um aumento na procura por propriedades e valorização de terrenos e residências. Porém, esse cenário promissor também trouxe à tona um aumento preocupante nos casos de golpes e fraudes, especialmente praticados na internet, dificultando a confiança dos consumidores no mercado.

O papel do corretor de imóveis na segurança da transação

Para compreender melhor essa realidade, a vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 14ª Região (CRECI/MS), Simone Leal, esclarece a importância de profissionais capacitados na hora de adquirir um imóvel. Ela destaca que a compra do primeiro imóvel é um momento decisivo na vida das pessoas, e contar com um corretor habilitado garante maior segurança jurídica nesse processo.

“Comprar um imóvel é um sonho, e a segurança dessa transação é fundamental. O corretor de imóveis atua como um consultor, orientando desde a documentação até a negociação, para assegurar que tudo seja feito conforme a lei”, afirma Simone Leal. Ela ressalta que a regulamentação da profissão, celebrada há 63 anos, oferece a proteção necessária para que o sonho da casa própria não se torne uma dor de cabeça.

Valorização imobiliária e o papel do corretor no momento de alta demanda

Com o avanço da indústria de celulose e o crescimento econômico do estado, há uma demanda constante por imóveis. Porém, essa procura crescente também impacta os valores de mercado, levando a uma elevação nos preços, especialmente em cidades como Inocência e Três Lagoas, onde uma quitinete simples pode ultrapassar os R$ 3 mil.

Nessa conjuntura, a atuação do corretor se torna ainda mais relevante. Além de ajudar na busca pelo imóvel ideal, eles fornecem orientações sobre condições de financiamento e estratégias de negociação, contribuindo para que os consumidores façam escolhas seguras e com vantagens.

Alerta contra fraudes e golpes on-line

Um aspecto preocupante nesse cenário é o aumento das tentativas de estelionato, principalmente por meio de plataformas digitais. Simone Leal alerta que criminosos utilizam redes sociais e sites de classificados para atrair consumidores com anúncios falsos de imóveis, especialmente os de valores abaixo do mercado, ou com facilidades exageradas.

“Muitas dessas fraudes começam com anúncios irresistíveis, mas, na prática, os golpistas pedem pagamento antecipado, o que é um sinal de alerta. O consumidor precisa estar atento e buscar informações confiáveis antes de fazer qualquer pagamento,” orienta a vice-presidente do CRECI/MS.

O órgão de fiscalização reforça a necessidade de denúncia por parte dos consumidores lesados. É possível consultar a regularidade do corretor e obter informações no site oficial do CRECI/MS, que disponibiliza uma ferramenta para checar a habilitação dos profissionais antes de fechar qualquer negócio.

Desafios de qualificação e punições severas

Para fortalecer ainda mais a atuação dos corretores, o CRECI/MS tem desenvolvido ações de capacitação, uma vez que o crescimento do mercado tem causado o aumento de profissionais recém-formados sem a devida qualificação. Simone explica que a falta de conhecimento técnico, por exemplo, sobre certidões de matrícula de imóveis, pode prejudicar transações e prejudicar a reputação do setor.

Por isso, o conselho realiza exames de proficiência e atua severamente contra profissionais que desrespeitam as normas, inclusive podendo cassar registros de corretores que cometerem infrações graves, como falsificação de documentos ou apropriação indevida.

Orientações essenciais para compradores

Simone Leal reforça dicas importantes para quem deseja adquirir um imóvel, destacando que:

• Verifique sempre se o corretor está registrado no CRECI;
• Desconfie de propostas com preços muito abaixo do valor de mercado;
• Não realize pagamentos antecipados sem garantias sólidas;
• Prefira negociar com profissionais qualificados ou imobiliárias reconhecidas;
• Avalie cuidadosamente as condições em contratos de financiamento ou consórcios, para evitar prejuízos.

O conselho também recomenda solicitar a carteira de identidade profissional do corretor, garantindo credenciamento legal e proteção ao consumidor.

Conclusão

Ao atuar com cautela e buscar profissionais qualificados, os consumidores podem aproveitar as oportunidades de crescimento do mercado imobiliário de Mato Grosso do Sul de forma segura. A colaboração com o CRECI/MS e a atenção às orientações também são essenciais para evitar fraudes e garantir uma negociação tranquila.

Sintonize o _Giro Estadual de Notícias_, de segunda a sexta-feira, das 07h30 às 08h30, pelo acritica.net e nas rádios de Mato Grosso do Sul.

Fonte: Conselho Regional de Corretores de Imóveis 14ª Região (CRECI/MS)