Crédito para reformar a casa: como obter

Brasília – o governo federal anunciou uma linha de crédito para reformas de imóveis residenciais, com crédito disponível entre 5 mil e 30 mil reais por família. A medida faz parte de um conjunto de ações de habitação e foi regulamentada por portaria publicada nesta quinta-feira, 9 de outubro de 2025.

A linha tem como objetivo facilitar melhorias em moradias, incluindo obras de salubridade, segurança, acessibilidade e conforto, e poderá ser utilizada para aquisição de materiais, contratação de mão de obra, elaboração de projetos e acompanhamento técnico.

• Faixa 1: renda familiar até R$ 3.200, com juros de até 1,17% ao mês.
• Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600, com juros de até 1,95% ao mês.
• Faixa 3: renda acima de R$ 9.600, com juros de mercado.

• Valor financiável: entre R$ 5.000 e R$ 30.000 por operação.
• Parcelas: o valor da parcela não poderá comprometer mais que 25% da renda familiar bruta.
• Prazo: de 24 a 60 meses, com amortização pelo SAC ou pela Tabela Price, a critério da instituição financeira.

• O governo estima disponibilizar R$ 30 bilhões para as faixas 1 e 2 até 2026; as operações da faixa 3 ocorrerão com recursos de instituições financeiras.
• Os recursos virão do Fundo Social do Pré-Sal para as faixas 1 e 2, com subsídio de aproximadamente R$ 7,3 bilhões para manter as taxas abaixo do mercado.
• Para a faixa 1, as operações contarão ainda com a garantia do FGHab (Fundo Garantidor da Habitação Popular).

• Imóveis devem ser usados para residência ou uso misto e localizados em área urbana de capitais ou em municípios com mais de 300 mil habitantes, ou em arranjos populacionais que ultrapassem esse patamar.
• É necessário comprovar a execução das intervenções previstas.
• É possível que estados complemente recursos disponíveis para as famílias, além dos 30 bilhões federais.
• Está previsto ainda que haja prioridade para propostas de faixas 1 com valores de financiamento menores.
• Regra de contratação: apenas um financiamento por mês, com impedimento de abrir novo empréstimo enquanto houver contrato vigente.

A linha de crédito para reformas surge como uma das apostas do governo para fôlego à classe média em ano de agenda eleitoral, ampliando o acesso a melhorias habitacionais com juros mais baixos que os praticados no mercado.