Crédito imobiliário trava com Selic em alta
By Iris Andrade
Elevação da Selic restringe o acesso ao crédito imobiliário, apontam incorporadoras
O aumento da taxa básica de juros, a Selic, continua pressionando o mercado de crédito para imóveis. Segundo Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), cada ponto percentual de alta na Selic pode impedir o financiamento de cerca de 166 mil famílias. A fala ocorreu durante o evento Incorpora 2025, em São Paulo, e reforça a visão de que elevações repetidas na taxa elevam o custo do crédito e reduzem a demanda por imóveis.
Impactos no financiamento e no mercado
Observa-se que o encarecimento do crédito imobiliário afeta diretamente famílias e o setor de construção civil. Com juros mais altos, o custo total de financiamentos aumenta e a capacidade de aquisição de imóveis diminui, o que tende a frear o ritmo de crescimento do mercado.
Posição do Banco Central
No mês de setembro, o Comitê de Política Monetária (Copom) decidiu manter a Selic em 15% ao ano, justificando a decisão pelas incertezas do cenário econômico externo e pela moderação do crescimento doméstico. A instituição sinalizou que a taxa deverá permanecer elevada por um período prolongado, mantendo-se como um desafio para reduzir custos de crédito no curto prazo.
Reações de entidades do setor
- Confederação Nacional da Indústria (CNI): ressaltou efeitos negativos sobre o crescimento, a inovação e a reindustrialização.
- Central Única dos Trabalhadores (CUT): destacou que o alto custo do crédito inviabiliza financiamentos de habitação e de veículos, defendendo juros mais justos para estimular consumo e atividade econômica sem prejudicar a população.
Medidas para favorecer o acesso ao crédito
Abrainc e especialistas apontam que, para reduzir juros no longo prazo, é essencial fortalecer o equilíbrio fiscal, simplificar a Administração e reduzir burocracia. Tais passos seriam condicionantes para manter juros mais baixos no futuro e ampliar o acesso ao crédito imobiliário.
Fonte local de dados: Jornal Grande Bahia (JGB).
Fonte: Jornal Grande Bahia (JGB)